[中海国际社区]品牌推广构想.pdf

[中海国际社区]品牌推广构想 概念篇 面对一组令人振惊的数据： 总占地1986亩…… 总地价近12亿元人民币、成都地王…… 营销均价6000元…… 位于成都城西生态走廊带上，与5040亩的两河森林公园隔河相 望，毗邻摸底河和金牛支渠…… 坐望三十三平方公里的西高新区…… 以住宅为主体兼有商业、酒店、学校、医院、公园等配套群体 的大型物业综合体…… 处于上风上水之地，内地高星级酒店、涉外医院、国际学校、 幼稚园等顶尖的生活配套…… 规划容积率为0.9，建筑密度不大于20%，绿地率35% …… 用地面积48,000㎡中央公园绿地…… 我们的观点： 不能把中海国际社区当做一个普通的地产项目来看待 也不能把中海国际社区当做一个普通的社区来看 我们必须把项目放在成都目前这个特殊的市场环境来考 虑， 把它当做一个独特的区域来看待，一个泛社区、泛地产性 质的“特区” 。 没有房地产能够摆脱区域化，至少现在没有， 也许将来会。 那么，先来进行对城市、地块、人与房子内部的理 解。 熟悉一个城市 理解一个城市， 洞察一个城市 洞察这个城市的人。 知道他的过去与现在，预测它的未来； 小到任何一个细节的吃穿住行。 大到城市现状、人文、习性、区域经济乃到国家。 都应该是广告需要关注的对象。 因此，对国际社区的理解从成都开始 成都在变 抢滩西部，休闲之都在变 3+1经济格局和西部大开发的冲击 在中国的经济版图上，已经形成了三大城市经济圈--京津 唐城市圈、长三角城市圈、珠三角城市圈。三大城市经济圈为 中国的经济奠定了坚固的基础，，确立了中国经济整体均衡发 展的格局。 在中国西部大开发的历史背景下，成渝城市圈的战略地位凸 显。与其他三大城市经济圈形成合围之势。 在成都、重庆、西安的“三国演义” 中，成都积极主动 对于西部，成都致力于成为西部金融、商贸、物流中心和 交通通信枢纽，西部创新中心--新技术、新信息、新观念的诞 生地、新体制的发祥地，是区域创意经济和时尚文化的引领 者，是西部信息中心和产业服务的平台。 对于巴蜀，成都致力于打造四川的政治、经济、文化中心，成 渝城市圈的服务型、消费型的区域中心城市。大力发展服务 业，寻求适合第三产业发展的新产业构架体系。 除了已发展日趋成熟的商务服务业，还大力发展包括金融、 商业、物流等，以及生活服务业，包括居住、健康等，重点发展 关联性强、外向度高、附加值大、仍有提升空间的服务业：休闲 产业，会展业，知识型产业。 强化知识型产业、休闲产业、会展业是这三大核心产业，投资拉 动在当前及今后一段时期仍然是推动经济增长的主要力量。 成都希望成为真正意义的区域中心城市，领秀西部。 成都在起飞 经济产业在链接国际、城市建设直指现代化 成都的变化，令人惊叹！成都市在经营城市、进行城市改造 的过程中，城市面貌发生了巨大变化：经济健康快速发展、生态 良性循环、资源合理利用、环境质量良好、城市优美洁净、人民 的生活质量不断提升。良好的人居环境和创业环境，也吸引着越 来越多的投资者来成都安家立业。昔日封闭自足的巴蜀之地，已 经坚石的走在现代化大都市的发展之路上。 随着全球IT巨头英特尔落户成都、嘉里中心在西南地区标准最 高、规模最大、功能最完善的成都香格里拉酒店计划年内启动，集 旅游、度假、体验、会议于一体的世界级山地会议度假胜地“九寨 天堂” 的建成，第27届世界摄影大会、世界环境与发展论坛、世界 公共卫生大会、全球化合作与发展大会、第二届中国（四川）熊猫 节等会议，国际越野挑战赛、国际热气球赛等一系列活动将层出不 穷、此起彼伏。成都的城市经营已经取得重大成效，国际化气息扑 面而来，世界的聚光灯已经不再忽视成都。 在了解成都之后，当然要理解片区 西高新——承载起飞的希望 城市经营的调整影响产业结构 成都高新区西部园区：位于成灌高速路两侧，规划面积约33平方 公里，围绕加快引进和聚集产业项目，建成空间信息化、生产自 动化、园区生活化、环境优美化、社会安全化、科技与人文协调 统一的一流综合产业园区。 与南区一起组成西部首家获得ISO14001环境管理体系UKAS国际认 证和中国认证国家级高新技术产业开发区——成都高新区，它一 直是成都城市经营和品牌提升的基石。 。 成都高新区西部园区致力于建设自然、人居、政策、服务及基础 设施全方位与国际接轨的创业和生活环境，不断优化投资软硬环 境，已成为中国西部投资、创业、工作和生活环境最好的区域之 一。在开发上确保全区环境质量不断提升，按照国家环境保护模 范城