南昌市恒茂国际都会商业定位报告.pdf

EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 恒茂国际都会商业定位恒茂国际都会商业定位 年44月月 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 本次提报主要内容 • 南昌商业地产浅析 • 项目周边商业分析 • 项目商业定位建议项目商业定位建议 •• 商业业态组合建议商业业态组合建议 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 南昌商业地产浅析 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 南昌传统商圈发展南昌传统商圈发展 • 传统商圈的演变 • 上世纪90年代之前，南昌市自西向东有胜利路、中山路、八一广场百 货大楼、洪客隆商场、洪城大厦、洪城大市场等大小四五个商业中心， 随着市场的变化，目前仅存的传统意义上的商圈大致也就只有胜利路、 中山路商圈中山路商圈、、八一广场商圈八一广场商圈、、洪城大市场商圈等几个商圈了洪城大市场商圈等几个商圈了。。 • 传统商圈的继续发展 • 传统商业中心区胜利路步行街、中山路及八一广场一带在原有效应的 基础上还有所发展：胜利广场、新龙基广场、地王广场、中山城、万 达购物广场、财富广场等高档次商业中心的兴建为之提供了充足的后 来保障来保障。。 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 市中心商业地产追求的“聚集效应” • 在商业形态上，商圈的集聚性明显，当前除了仓储式商场和社区商店 外，商圈内可容纳百货店、大卖场、超市、专卖店等多种现代商业形 态态，，满足消费者满足消费者 ““一站式购物一站式购物””的需求的需求，，这以这以 ““万达购物广场万达购物广场””为典为典 型代表。 • 商圈的辐射性也十分明显，综合性商圈往往能吸引市一级乃至省一级 行政区域内的消费人群行政区域内的消费人群。。 • 每逢周末及节假日，南昌市现有的这几大商圈人流极旺，特别是洪城 大市场，来自各地的商人都在此采购物品。 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 订单地产订单地产 • “万达万达””商业地产开发推出商业地产开发推出 ““订单地产订单地产””模式模式，，推动南昌地产开发推动南昌地产开发 “模式”创新。 • “订单地产”，就是商业地产开发商与世界知名商业企业签定联合发 展协议，在全国各大城市开发大型商业广场。万达通过“订单地产” 模式与沃尔玛结成战略联盟，在南昌已经开发了“万达购物广场”， 给南昌商业地产开发注入了新的活力给南昌商业地产开发注入了新的活力。。 EVALNATING MYSELF SEEKIG FOR EXCELLENCE 不断超越 追求完美 南昌商业格局的变化 传统商圈以老城区为核心传统商圈以老城区为核心，，中山路为轴心中山路为轴心，，两边扩展延伸两边扩展延伸 区域性商业中心初现雏形