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经营法律风险预防 王 律 师 二零一零年六月十九日 2 经营法律风险预防 • 《扁鹊见蔡桓公》 • 第一次，病菌在皮肤里，不治将加深。 • 第二次，病菌在肉里，汤药可以治。 • 第三次，病菌在五脏六腑，针灸可以治。 • 第四次，病菌深入骨髓，无药可救。 很多企业就是在法律 风险没有发作的时候 不以为然， 在法律风险发作的时 候已经无药可救！ 2 3 法律培训目的 • 公司日益发展，涉及越来越多的法律事务。 例如合同签订、货物损坏、交通事故、人事 劳资纠纷、工伤等等案件。 • 提高管理人员的守法意识，理解法律规则，促使 管理人员在具体事件中考虑公司的利益，从而有 效防范违法行为。 3 4 第一部分：签订合同应注意的事项？ 4 租赁合同的签订 5 新点谈租赁合同注意事项 一、出租方所提交资料 （一）出租方为个人/集体/公司 1、身份证复印件或营业执照复印件（加盖公章） 2、房产证复印件或者以下五项中的一项： （1）用地许可证（商用） （2 ）房屋建筑批文（商用） （3 ）居委会/村委会/经济社证明（商用） （4 ）产权权属证明 （5 ）其它 3、转租证明 （1）产权所有人同意转租证明 （2 ）第一手租赁人与产权所有人签订的租赁合同复印件 4、租赁合同备案证明（须备案地区） （二）出租方为专业市场（物流园内） 1、市场登记证复印件（加盖公章） 2、市场营业执照复印件（加盖公章） 5 租赁合同的签订 6 二、在签订新点租赁合同过程中，必须谈妥出租方是否开具正规的租赁发票，如 果出租方不开具出租发票、新点部门自行找税务部门代开。 三、承租的新点须保证能正常拉设网线并保证网络带宽能达到4兆及以上(ERP) 四、相关配套水电实施齐备；如承租新点是在市中心或其他繁华区域，须调查清 楚周边道路是否存在限行时间和路段。 五、合同审批表、共廉协议等 6 合同审批表 7 合同名称 合同主要内 容 部门负责人 意见 法律事务部 审核 分管领导审 批 办公室盖章 7 运输合同的签订 8 注意事项： 合同审批表+合同文本+物流人员确认单+运价表+ 对方营业执照复印件 谈客户需注意事项： 一、货物包装条款 二、保价约定 三、赔偿责任约定 8 签合同过程中的小常识 9 • 总公司与分公司和子公司之间的关系？ •