地产企业管理：万达地产指引和标准表单之成本管理.pdf

项目目标成本表 建设项目名称： 制表单位： PCF101B 造价指标( 计划总金额 按建筑面积摊 项 目 面积（m2) 计算方法或依据文件 元/m2 ） （万元） （元/平方米） 一、土地价款支出： １　政府地价及市政配套费 １. １支付的土地出让金 １. ２土地开发费 １. ３向政府交纳的大市政配 套费 １. ４交纳的契税 １. ５土地使用费 １. ６耕地占用税 １. ７土地变更用途和超面积 补交的地价 ２　合作款项 ２. １补偿合作方地价 ２. ２合作项目建房转入分给 合作方的房屋成本 ３　红线外市政设施费 ３. １红线外道路、水、电、 气费用 ３. ２通讯建造费 ３. ３管线铺设费 ３. ４接口补偿费 ４　拆迁补偿费 ４. １建筑物或附着物的拆迁 补偿净支出 ４. ２安置及动迁支出 ４. ３农作物补偿 ５　其他支出 二、前期开发准备费： １　勘测丈量费 １. １初勘 １. ２详勘 多层 小高层 高层 １. ３沉降观测 １. ４验线、复线、定线、放 线、面积丈量 ２　规划管理费 ２. １规划设计 ２. ２可行性研究 ２. ３方案招标 ２. ４方案评审 ２. ５交通影响分析 ２. ６模型制作 ２. ７效果图设计 ２. ８施工图设计 高层 小高层 多层 地下车库 公建 288 项目目标成本表 建设项目名称： 制表单位： PCF101B 造价指标( 计划总金额 按建筑面积摊 项 目 面积（m2) 计算方法或依据文件 元/m2 ） （万元） （元/平方米） ２. ９人防设计 ２. １０装修设计 ２. １１制图、晒图、赶图 ３　建筑研究用房 ４　报批报建费 ４. １安检 ４. ２质检 ４. ３标底编制 ４. ４交易中心手续费 ４. ５人防报建 ４. ６消防配套设施 ４. ７散装水泥集资 ４. ８白蚁防治 ４. ９墙改基金 ４. １０建筑面积丈量 ４. １１路口开设 ４. １２规划管理 ４. １３拆迁管理 ４. １４招投标管理 ４. １５其他支出 ５　增容费 ５. １水 ５. ２电 ５. ３煤气 ６　三通一平费 ６. １临时道路 ６. ２临时用电 ６. ３临时用水 ６. ４场地平整 ７　临时设施费 ７. １临时围墙 ７. ２临时办公室 ７. ３临时场地占用 ７. ４临时围板 ７. ５河道清淤、回填 ８　其他支出 三、主体建筑(装修)工程费 １　基础工程 １. １土方 高层 小高层 多层 １. ２护壁（坡） １. ３桩基 高层 小高层 多层 １. ４桩基检测 289 项目目标成本表 建设项目名称： 制表单位： PCF101B 造价指标( 计划总金额 按建筑面积摊 项 目 面积（m2)