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工程管理体新文件 2010 版
万科二○一○年十二月
第 1 页 共 161页
前 言
本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操
作的程序化参考资料。
本手册的主要内容:公司的工程管理规范和制度,项目管理合
理架构,工程管理的目标、实施方法和手段。重点介绍了工程管理的
操作流程,如施工的前期准备工作,中期的进度跟踪,质量监督,后
期的分部分项验收和模拟验收,此外,还有工程的招投标,工程预结
算,合同管理,材料设备选型和采购程序等,凡涉及公司工程管理方
面的所有内容均包括在内。
本手册是深圳地产公司工程管理人员,通过多年的实践摸索出来
的经验总结,以当前最新的资料、文献,以及国家有关政策和法规为
依据,借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的,是全公司工程管
理人员集体智慧的结晶。
由于水平有限,书中不妥之处在所难免,恳请读者批评指正,以
使本手册不断完善更新,更好地为公司的科学化、规范化管理服务。
深圳市万方房地产有限公司
2010 年 12 月于深圳
第 2 页 共 161页
目录
1. 序
2
2. 前 言
3
3. 工 程 管 理 组 织 架 构
6
3.1 公 司 工 程 管 理 组 织 系 统
6
3.2 工 程 管 理 部 组 织 架 构 及 岗 位 职 责
6
3.3 成 本 管 理 部 组 织 架 构 及 岗 位 职 责
8
3.4 项 目 经 理 部 组 织 架 构
10
第 3 页 共 161页
4. 公司工程管理规范和制度
4.1 项 目 经 理 部 职 权 界 定 规 范
11
4.2 项 目 经 理 部 组 织 架 构 与 定 岗 定 编 规 范
15
4.3 项 目 经 理 部 设 立 与 撤 消 规 范
17
4.4 工 程 文 件 资 料 管 理 规 范
19
4.5 对 供 应 商 的 评 估 管 理 规 范
22
4.6 工 程 技 术 委 员 会 管 理 规 范
25
4.7 工程施工、监理及工程材料、设备采购招投标管理规范(修订
稿) 29
4.8 工 程 管 理 部 工 地 检 查 规 范
33
4.9 工 程 施 工 组 织 设 计 审 查 规 范
35
4.10 合 同 办 理 、 审 批 及 存 档 规 范
38
4.11 格 式 化 标 准 合 同 管 理 规 范
第 4 页 共 161页
4
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