产品价格分析与销售分析.pdf

项目实景 项目外墙 89 嘉论机构 在售主力户型配比及去化 产品价格分析与销售分析 面积和 单价(元/ 畅销户型 户型 面积区间(㎡) 套数 套数比例 (㎡) 面积占比 ㎡) 总价(万元) (㎡) 销售率 三房 119-130 44 40.4% 5500 34.6% 52.27% 复式 102-189 65 59.6% 10400 65.4% 58.46% 总户数 109 15900 三盛托斯卡纳二期花庭洋房目前处于认筹阶段，认筹6588元/㎡起，均价未定，目前复式预约 38套，单元房预约23套。 户型说明 面积(㎡) 畅销户型: 119-130 畅销户型 复式 119-130平米三房、102-189平米复式产品 滞销户型 无 滞销户型:无 90 嘉论机构 基本信息 项目基本信息 所属板块 仓山区金山板块 地理位置 金山洪湾路西侧，三环路东侧 占地面积 540.18亩 360121㎡ 建筑面积 约90万㎡ 容 积 率 一期0.64 建筑密度 21% 绿化率 30% 建筑类型 多层（5层）、高层（27层） 建筑风格 英伦风格 总 户 数 5400户 项目开发团队信息 商业配套 2万平米集中商业 占总建约2.2% 开 发 商 华润置地 停 车 位 机动车位2594个 ，非机动车位9435个 建筑设计 天华建筑 景观设计 香港雅博奥顿 项目营销推广信息 销售代理 自销 项目定位 第一居所的别墅，英伦小镇 物业公司 华润物业 2个幼儿园，1个小学，1个中学，绿洲学区，3000平米社区会所和销售中心，2655平米的多功能休 小区配套 闲运动会所，网球场、流花溪公园、2万平米集中式商业、亲水商业街 建筑公司 华润建筑