江苏苏州吴中地产伍相路项目定位报告.pdf

吴中地产吴中地产.伍相路项目伍相路项目 项目定位 报告 土地属性分析土地属性分析 基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 楼面价 限高 （万方） （万方） （元/㎡） （m） 11.0 16.5 1.5 2184 9-24 本案 中容积率中容积率，，可选择物业类型丰富可选择物业类型丰富，，小高层小高层、、多层多层、、别墅别墅…… 交通情况 绕 城 临太湖公路、绕城高速主干道，可达性强、 高高 交通便捷交通便捷 速 本案 15分钟到达苏州市中心； 1小时到达上海虹桥机场； 环太湖路 2小时到达上海浦东机场； 3小时纵横长三角； 极大的有利于吸纳客群极大的有利于吸纳客群 资源状况 市市 政 绿 体育休闲公园 高尔夫球场 本案 地 公 园 文化水街 水底世界 太湖新天地 文化论坛 太太 湖湖 水星俱乐部 地处太湖核心度假区，各种高端度假娱乐配套环绕，丰富度假生活的同时，地段具备更强 的升值潜力的升值潜力； 太湖度假核心腹地，临近太湖稀缺资源，但非一线景观区，产品不具备观景功能 碧瀛谷 中信中信.太湖城太湖城 太湖黄金水岸 本案 太湖文 太湖天阙 化论坛 太湖高尔夫山庄 周边高端度假豪宅云集，并逐步落成，形 成高端度假居住氛围成高端度假居住氛围；加之近期举办的太加之近期举办的太 湖文化论坛，必定大幅度提高本区域的地 段价值 土地属性结论 一、项目可打造物业形态丰富 二、区域具备高端度假居所属性 三、区域为苏州太湖度假核心，加之文化论坛 带动，具备极大的升值潜力 四、交通便捷，客群吸纳能力强 苏州宏观市场分析苏州宏观市场分析 2 宏观市场：政策背景分析 2007