黄山城市研究报告（初稿）.pdf

黄山城市研究报告（初稿） 鸿威·投资发展部 1 报 告 目 录 第一部分 区域及城市背景研究 第一节 城市概况介绍 第二节 城市经济研究 第三节 城市发展研究 第二部分 房地产行业发展 第一节 房地产一级市场 第二节 房地产二级市场 第三节 市场发展预测 第三部分 典型项目及公司研究 第四部分 其它 第一节 住宅产业链调研分析 第二节 行政服务能力研究 第三节 项目开发税费调研 第五部分 研究结论及建议 投资发展部 2 报 告 目 录 第一部分区域及城市背景研究 投资发展部 3 报 告 目 录 第一部分 区域及城市背景研究 第一节 城市概况介绍 第二节 城市经济研究 第三节 城市发展研究 投资发展部 4 黄山位于安徽省最南端，属于泛长三角经济圈，独特 地理位置 的地理位置使其呈现疏皖近浙的发展态势 黄山市，位于安徽省最南 端，东北与宣城相接、西 北与池州毗连、西南与江 长三角经济圈 西省的景德镇市、婺源县 为邻，东南与浙江省的开 化县、淳安县、临安县交 界。东西长164.14公里， 南北宽123.35公里，总面 积9807平方公里。其中， 由于其地理位置上的独特 性，黄山市近年也逐步呈 现出“疏皖”（黄山市距 安徽首府合肥约420公 里）与 “近浙”（距浙江 杭州250公里）的态势。 投资发展部 5 地形地貌 史料记载黄山是一个“八山一水一分田”的山 区，独特的地形地貌造就了黄山优美的自然景观 脉 地形地貌：天目山和黄山山脉是安微同浙 山 江、江西两省的天然分界岭，而黄山市正处 山 黄 于两山的相交处，同时黄山也是一个“八山 一水一分田”的山区的地形。 黄 黄山市 黄山境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错， 山 有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清 山 脉 脉 山 沏，溪水迥环，到处清荣峻茂，水秀山灵， 山 目 天 犹如一幅风景优美的画图。 气候特征：黄山市地处北亚热带，属 于湿润性季风气候，具有温和多雨，四 季分明的特征。年平均气温 15°――16°C ，大部分地区冬无严 寒，无霜期236天。平均年降水量1670 毫米，最高达2708毫米。降水多集中 于5 －8月，水热资源十分丰富