理财客户答谢会平安金裕人生.pdf

科学理财观普及风暴巡讲 对内贬值-通货膨胀-加息周期 对外升值-热钱涌入-影响出口 去纸币化风暴将荡涤百姓理财观 20世纪80年代日本 今天中国 把纸币尽量转化为资产-去纸币风暴 让资产形成组合 对资产组合适时调整占比-动态平衡 美元走势 A股走势 房价持续上涨 政策密集出台 买方观望 百姓怨声载道 调控力度空前 卖方苦撑 股市缺血大幅杀跌 物价持续上涨 央行收紧银根 通胀预期升温 抑制流动性 民间借贷泛滥 风险严重 中国被迫进入新一轮加息周期以应对远超预期的通胀压力，央行利 率政策将在保增长，抗通胀和抵御国际资本冲击中寻求平衡，利率 进入敏感期。 宏观调控工具作用显著。百姓挪储趋势形成。 本币的确定性升值带来以人民币作为计价单位的资产价格的重新估 值，成为2011股市上涨的核心动力，热钱的兴风作浪会助推股市上 涨 ；加息周期抑制资金流动、增加企业成本影响实体经济 2011中国股市交易机会增强，波折中渐进牛市 政府控制高房价政策的力度和连续性使未来较长时期国内房市走势 不乐观 ；本币升值和严重通胀催生房价的上涨动力，政府强力打压 抑制房产投资，中国房市畸形存在。 购房自住者-智；购房投资者-愚 自发的形成的民间借贷行为，种类繁多数字庞大，缺乏金融市场的 有效监管和法律保护，单纯以个人信用作为履行基础，易发生经济 纠纷，以典当行，财务公司形式存在的民间经济体非法吸收民间存 款，形成实质上的非法集资行为，政府严控 与虎谋皮，非死即伤 计算：买的房子每年升值多少可以保本？ 30%的首付 机会成本 2.5% 加权成本5% 70%的贷款 贷款利率 6% 15 % 通货膨胀率 3.5% 3.5% 折旧率 使用50年的房子 2% 刚 刚 维护成本 1% 保 交易成本 2% 本 其他 1% 房产是大众消费品 不是大众投资品 圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究 没有最严 只有更严 本资料仅供内部交流学习，请勿外传。 剖析民间借贷的风险 经营风险低，利润高，业务量小，自有资金