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福景集团福景花园项目投资估算及 资金筹措运作方案 【第十二部分 福景花园投资可行性研究报告及融资方案】 广西福景投资集团有限公司投资开发中心编制 2005 年 10 月 1 福景花园项目总介 项目编号：福景花园 [2005]198号 项目名称：福景花园 总投资：66302.17 万元 楼面造价：2169.13 元/㎡ 总占地面积：126,000㎡ 建筑面积：305,712 ㎡ 建筑密度：29.2% 容积率：2.30 绿化率：30% 建设单位：广西福景投资集团有限公司 项目负责人：福景集团总经理 编制单位：广西福景投资集团有限公司投资开发中心 编制负责人：投资开发中心、总经理 编制审核人：投资开发中心、副总经理 编制人：投资开发中心、经理、首席投资师 编制日期：2005-10-9 2 福景花园项目总成本表 编码 工程项目（费用）名称 造价或费用(万元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 1 开发建设成本 54070.08 1768.95 81.56% 1.1 一、土地取得费 14938.02 488.71 22.54% 1.2 二、勘察、设计前期工程费用 4439.32 145.24 6.7% 1.3 三、建安工程建设费 29760.06 973.63 44.89% 1.4 四、室外配套工程费 771.34 25.23 1.17% 1.5 五、管理费 1546.69