沈阳酒店市场概述.pdf

5.0 酒店市场  考虑到本项目发展酒店物业的可能性，本报告针对沈阳高档酒店市场进行研究。这里所指的高档酒店为五星 （包括准五星级酒店）和四星级酒店。 5.1 整体市场 图5. 1:沈阳市四、五星级酒店个数对比 五星级酒店  沈阳是传统的重工业城市，旅游业发展起步 29% 较晚，酒店的发展也较为缓慢。除了早期兴 建的国宾馆——辽宁友谊宾馆外，直到1994 年，全市才出现真正的挂牌四星级酒店—— 新世界万怡酒店（现更名为新世界酒店）。  随着国家振兴东北经济政策的出台，沈阳市 四星级酒店 71% 在东北地区以至东北亚经济圈的区域发展战 略已日渐明确。沈阳市每年举办的全国、国 际性会议相应增加，为酒店业带来了新的发 展机会。 图5. 2:沈阳市四、五星级酒店客房数对比  九十年代末至新世纪初，一批五星级、四星 级酒店相继建成或重新改造，并引入了一些 五星级酒店 36% 国际知名酒店管理集团，如洲际酒店管理集 团、万豪酒店管理集团及香格里拉集团等都 纷纷进入沈阳酒店市场。沈阳的酒店市场逐 渐发展起来。 四星级酒店 64% - 0 - 5.0 酒店市场 表5. 1：现有四、五星级酒店概况 项目名称 行政区域 位置 开业时间 客房数量(套) 388 1999 436 皇朝万豪酒店 和平区 青年大街 号 208 2001 297 洲际酒店 和平区 南京北街 号 5 星 386 2002 590 丽都喜来登饭店 和平区 青年大街 号 级 10 2003 245 酒 黎明国际酒店 大东区 长安路 号 店 109 2004 332 凯宾斯基饭店 沈河区 青年大街 号 2 2005 146 沈阳宾馆（准5） 皇姑区 泰山路 号 105 1959 370 辽