酒店式服务公寓调查报告.pdf

酒店式服务公寓调查报告 目录 一、什么是酒店式服务公寓？ 二、市场整体分析 三、市场分类 四、供需情况分析 五、典型案例 六、香港酒店式服务公寓概况 七、新加坡案例 一、什么是酒店式服务公寓? 由专业酒店管理公司管理 公寓式的房间 每处物业只有一个大业主 只出租不出售 二、市场整体状况 本次研究按上述标准采样40个楼盘， 它们分别分布在长宁、静安、浦东、徐 汇、卢湾、黄浦、闵行等区域，每平米 月租金覆盖USD5～USD38 ，楼盘的设备、 装修及服务也参差不齐，以下是对它们 现状的整体分析： 1、区域分布情况 徐汇 14% 卢湾 14% 静安 20% 其它 6% 浦东 长宁 19% 27% 数据来源：基强联行投资部 2 、租金分布情况 其它 卢湾 徐汇 静安 浦东 长宁 0 5 10 15 20 25 30 35 40 数据来源：基强联行投资部 3、入住率情况 90 85 80 80 78 75 70 70 65 60 50 长宁 浦东 静安 徐汇 卢湾 其它 数据来源：基强联行投资部 4 、租赁期情况 60% 55% 50% 40% 30% 25% 租期 20% 20% 10% 0% 3个月 3个月;9个月 9个月 数据来源：基强联行投资部 5、租客情况 (%) 70 60 50 欧美 40 日韩 30 港台东