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广州购物中心市场调查报告 二零零八年八月 调查行程及项目 西城都荟 西门口广场 富邦名寓 8月20 日 天汇城 中天城市广场中天城市广场 柏西商都 天河又一城 广百新怡店 万菱汇 太古广场 8月21 日 太阳城 高德置地 相关参数： 西城都荟 地址：黄沙地铁上盖 发展商：和记黄埔 总建筑面积：8.8万平方米（地下一层，地上三层） 铺位数量：约400个 配置有：660多个停车位 定位：以“国际级悠乐式”为主题，集餐饮、娱乐及百货零售于一身 预计开业时间：09年年底 招商策略：以品牌商家为主，暂时不考虑个体户商家 现已达成协议商家：盛世长运、UA电影院、百佳、 项目存量多，规模大特色少 广州商业市场近年在火爆的楼市掩盖下，蕴藏着自己巨大的市场魅力。大规模、 高质量的商业项目陆续面世，同时也将竞争原本激烈的广州商业市场推向了一 个更高的起点。珠江新城新CBD的启动、老城区成熟的魅力以及各郊区的毫不示 弱，都会给我们的项目的成功启动带来非常大的冲击了。 新光天地基本信息 • 建筑面积：18万平方米 • 区位：东四环内侧、CBD华贸商圈内 • 楼层数：1层—6层 • 停车位：1300个（商业）+1400个（写字楼） • 管理公司：台湾新光天地 • 定位：一站式（ONE STOP SHOPPING ）的全客群购物休闲商场 新光天地楼层业态分布 新光天地入驻品牌数据 • 10大国际顶级品牌旗舰店 • 42家国际名品新概念店 • 24个品牌首次在中国开设的专柜 • 53家北京首次设柜的品牌店 • 938个世界品牌，其中进口货品占61% • 78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市 • 法国奢侈食品法国奢侈食品FAUCHON，占据占据2652平方米平方米，共共B1、1、2三层层， 引进400多种进口食品 • GUCCI1300平方米的店面装修费就高达800万美元、松下品牌 店装修费近70亿日元…… • 奢侈品牌包括：Prada、Salvatore Ferragamo、Fendi、Hugo Boss、GUCCI、Ermenegildo Zegna、Dunhill、Max Mara、 Bally、Rolex、Piaget、Mikimoto、On Pedder、Club Monaco、 Juicy Couture、Pleats Please、Anna Su 、Giuseppe Zanotti 等 新光天地亮点小结 • 亮点一：最好最美丽的建筑空间 • 亮点二：最好最丰富的品牌 • 亮点三：最好最美味的餐饮 •• 亮点四亮点四：最好最时尚的购物体验最好最时尚的购物体验 • 亮点五：最好最体贴的服务 新光天地优势分析 宏观分析： （1）中国经济持续向好，人民消费力大幅上升，消费对象从日用品向奢 侈品过渡，且具备了购买高端消费品的实力和品位