长沙楼市需求调查白皮书.pdf

Worken D-Well Integrated Marketing Group 长沙楼市需求调查白皮书 潇湘晨报社 华坤道威整合营销机构 2005年4 月 1 华 坤 道 威 整 合 营 销 机 构 版权声明 本报告版权归属潇湘晨报社及华坤道威整合营销机构所有，未经许 可，任何单位或个人不得以任何名义公开发表本报告中的数据资料。 本报告中的数据资料不得用于任何以商业宣传或商业竞争为目的的活 动中。 Worken D-Well Integrated Marketing Group 第一部分 长沙楼市宏观背景研究 3 华 坤 道 威 整 合 营 销 机 构 Worken D-Well 长沙市经济发展概况 Integrated Marketing Group 长沙市是湖南的省会，有文字可考的历史达3000多年。是具有深厚湖湘文化底蕴的国家历史文化名 城和优秀旅游城市，也是长株潭经济一体化的核心城市；辖长沙、望城、宁乡三县和浏阳市，城区 芙蓉、天心、岳麓、开福和雨花五区；总面积11819平方公里，其中市区面积556.33平方公里，市区 建成区面积186平方千米；2004年年末总人口610.38万人，其中市区人口202.47万人，GDP总量为 1108.85亿元。 长沙GDP总量接近湖南全省的四分之一（根据2003年），其GDP达928.22亿元，按可比价格计算，同 比增长14.0%。农业总产值137.16亿，工业总产值803.50亿元，其中年销售收入500万元以上工业企 业完成工业总产值533.93亿元，其他规模的工业企业完成工业总产值269.57亿元。全年完成全社会 固定资产投资494.97亿元，城市基础设施投资101.13亿元，社会消费品零售总额452.00亿元。进出 口总额20.44亿美元，其中进口9.46亿美元，出口10.98亿美元。房屋竣工面积1473.58万平方米，电 话普及率达到58.86%，本地电话用户为159.87万户，移动电话用户196.79万户，计算机互联网络用 户65.44万户。接待国内旅游者2160万人次，其中境外入境人数4.85万万人次，国内旅游收入115.4 亿元，国际旅游外汇收入0.24亿美元。 长沙地区经济，以2003年为例全市辖四县(市)和五市辖区，GDP总量为928.22亿元，其中城区与开发 区达549.7亿元，占59.22％，县域经济为378.5亿元，占40.78％；一二三产业比重为 8.9:42.4:48.6。 4