青岛高端物业精装修调查报告.pdf

荣置地 / 银座领海公馆项目组 度 ·高配豪宅 *海景·城景·高密度 所涉项目（开盘、交房）： 产品 动感外观“帆”状、三叶草、塔群 东海东海路路9 号号 （（2006-2008 ）） 创新 创新 万丽海景（2009-2011） 城市综合体 生活 海景资 万邦中心（2010） 生活模式开 模式 源最后 东海路、香港路紧俏 始出现 海资源的最后开发 青岛中心青岛中心 （（未开盘未开盘 ）） 创新创新 占有占有 凯悦中心（2008-2010） 趋势趋势 上实·海上海（2009-2009） 特征 柏丽柏丽 ·澜庭澜庭 （20092009 ）） 智能化智能化、、多重多重 配套配套 欠缺社欠缺社 容积率限制容积率限制、、用地规用地规 海信天玺（未开盘） 安防、自动化 变革 区园林 划，难做规模园林 停车系统 银座领海公馆（未开盘） 高层 远雄国际广场远雄国际广场 （（未开盘未开盘 ）） 超高层超高层 沿海土地减少沿海土地减少，容积率增高容积率增高 户型尺度 户型尺度 青岛岛豪宅发展阶段划分 结构功能 精装修精装修 配套 青岛豪宅产品力发展趋势 青岛豪宅客户变化趋势 规划形态规划形态 建筑单体形态 建筑风格、选材 青青青岛豪宅发展的新阶段青岛豪宅发展的新阶段 物管 项目 精装修价格 设计师 精装修风格 精装修趋势 绅园 银都景园 鲁信·未央 悦海豪庭 第一阶段全部以毛坯交房，未出现精装修豪 第二阶段 弄海园 毛坯 毛坯 毛坯 宅宅 银都花园银都花园 玺景园 第二阶段开始出现以大师级国内外知名设计 海信·燕岛国际 师进行室内精装修，并逐渐成为豪宅标准之 恒基新天地 8000 无 欧式奢华 一 （（柏丽柏丽 ·澜庭首次引入李玮珉建筑风格澜庭首次引入李玮珉建筑风格， 东海路9号 3000 加拿大FK设计 集集团 欧式现代 柏丽澜庭 3000 李玮珉 现代简约 并广受青岛豪宅市场欢迎） 凯悦中心