长春国信集团企业发展战略咨询尽职调查与诊断报告.pdf

长春国信集团企业发展战略咨询 尽职调查与诊断报告 北京南洋林德投资顾问有限公司 2001年10月 北京 长春国信集团企业发展战略咨询诊断报告 目 录 前 言 南洋林德专业申明 第一章 尽职调查与本报告使用目的…………………………………………………………………………………………………………6 第一节 咨询项目背景…………………………………………………………………………………………………………………….………6 第二节 项目实施组织……………………………………………………………………………………..…………………………….…….10 第三节 项目尽职调查…………………………………………………………………………………..………………………………………16 第四节 诊断报告意义………………………………………………………………………………….…………………………………….…19 第二章 企业发展历程分析 …………………………………………………………………………….….……………………………..……..22 第一节 必然的选择：从“国投”到“国信” ………………………………………………….………………………………22 第二节 资本集聚理念：“共有民营” …………………………………………………………………………………………28 第三节 集腋成裘：国信体系的形成与集团架构雏形 ……………………………………………….…………30 第四节 南洋林德咨询分析 ………………………………………………………………..…………….………………….……………40 第三章 房地产主业经营解剖………………………………………………………………………………………………………………….……44 第一节 以小搏大，巧取第一桶金实现原始积累 ……………………………………………………………………44 第二节 市场运作，“隆礼嘉园”奠定主业根基 …………………………………………………………………………47 第三节 优势合作，规模化开发“阳光景都”项目 . … ………………………………………………………………50 第四节 配套发展，同一产业链上的多点支撑 ………………………………………………………………………54 北京南洋林德投资顾问有限公司 Page1 长春国信集团企业发展战略咨询诊断报告 第五节 国信集团房地产开发总体回顾……………………………………………………………………………………………64 第六节 南洋林德咨询分析 ………………………………………………………………………………………………………………74 第四章 战略性投资行为与资产、资本运作…….……………………………………….……..……………76 第一节 低成本渗透：收购吉深药业 …………………………………………………………………..76 第二节 本地特色资源运用：北山雪场与旅行社业务………………………………………….……85 第三节 国信集团的资本运作雏形 ………………………………………………………………………..90 第四节 回眸：公司创办以来的整体经营数据解析 ……………………………….………………94 第五节 南洋林德咨询分析…………………………………………………………………………………….105 第五章 透视企业内部管理现状………………………………………………………….……………………….108 第一节 现行管理模式与组织架构………………………………………………………….……….108 第二节 内部信息传导流程与管理层权责分析…………………….………………………………….112 第三节 法人治理结构与制度建设