投资经济学--融资租赁.pdf

融资租赁 主持人：xxx 记者：xxx 老板：xx xxxx1班 -1212--1717 -1212--1717 一、融资租赁的定义 融资租赁（Financial Leasing ）又称设备租赁（Equipment Leasing ）或现代租赁(Modern Leasing) ，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终 可以转移，也可以不转移。 -1212--1717 三、融资租赁的分类 1、简单融资租赁 由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租 赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权 ，并负责维 修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人 方。 出租人 提出租赁申请 承租人 （金融租赁公司） （企业） 供货人 2014-12-17 2、返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的 个分支 ，它的特点是承租人与租赁物件 供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并 正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 后做为租赁物件返租回来 ， 对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易 ，承租企业需 将固定资产转为融资租入固定资产。 卖设备 出租人 承租人 （金融租赁公司） （企业） 租赁所卖的设备 2014-12-17 3、融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给第二承租人，这种 业务方式叫融资转租赁 ， 般在国际间进行。出租方从其他租赁公司租赁设备的 业务过程 ，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中 ，只是依据购货合同 确定融资金额 ，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。 租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户 ，因此也不能提取租赁物件的折旧。 租赁公司A 租赁设备 租赁公司B （第一承租人） 第二承租人 2014-12-17 4、杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁 （制度租赁），专门做大型租赁项目的 种有税 收好处的融资租赁。主要是由 家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的 租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立 资金管理公司出项目总金额20％ 上的资金 ，其余部分资金来源主要是吸收银行 和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处 “ 二博八”的杠杠方式 ，为租赁 项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉 及面广 ，随之增大。由于可享受税收好处 ，操作规范、综合效益好、租金回收安 全、费用低 ， 般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。 2014-12-17 5、百分比租赁 百分比租赁是把租赁收益和设备运用收益相