徐州商业市场调查报告.pdf

商业运营中心 徐州商业市场调查报告 徐州华厦融创商业运营中心 2010年4月22 日 报告结构 本项目周边环境、 徐州中、东、西、 徐州市简介 徐州各区域租金水平 交通及商业业态 南、北商业业态 模块一、徐州市简介 徐州简介 徐州，古称彭城， 位于江苏省西 北部，北邻山东省，西接安徽省、河 南省，东连连云港市，南邻宿迁市。 为华夏九州之一。地处南北方过渡地 带，向来为兵家必争之战略要地和商 贾云集中心。 徐州素有“五省通衢”之称。京沪铁 路、陇海铁路在此交汇，京杭大运河 傍城而过贯穿徐州南北，北滨微山 湖。公路四通八达，北通京津，南达 沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国 重要水陆交通枢纽和东西、南北经济 联系的重要“十字路口” 。 徐州2009年经济简介 2009年，全市实现地区生产总值2390.16亿元，按可比价格 计算，比上年同期增长13.9%，增幅比前三个季度分别提高 1.1、0.6和0.4个百分点，高于全省平均水平1.5个百分点，居全 省第三位，比上半年提升两位。其中一二三产分别完成250.56亿 元、1249.04亿元和890.56亿元，分别增长4.7%、14.7%和 15.6%。人均地区生产总值27500元，按现行汇率计算人均GDP 突破4000美元。 2009年徐州城 指 标 以上年同期 市居民消费价格比 为100 上年涨跌情况 居民消费价格指数 99.9 其中：服务项目价格指数 99.9 消费品价格指数 99.9 其中：食品 101.0 烟酒及用品 101.2 衣着 100.8 家庭设备用品及维修服务 102.3 医疗保健和个人用品 99.1 交通和通讯 96.2 娱乐教育文化用品及服务 100.4 居住 98.8 商品零售价格指数 99.8 模块二、项目周边环境及商业业态 项目周边环境 1、项目位于徐州市最大的旅游风景区— 国家4A级景区，云龙山水风光旅游片 区东北角。 2、项目东侧100M左右，沿中山南路有云龙山景点的西入口，云龙山是徐州 市最具有代表性的旅游山脉，可乘坐缆车鸟瞰全市风景。 3、项目西侧是徐州市民广场，有大片开放的集中绿地和水面，是市民休闲的 极好去处。 项目周边环境 1、项目周边分布的成熟小区有永业小区、纺南小区、湖滨新村、颐园小区、