上海居民购房消费行为调查报告.pdf

2007 年上海居民购房消费行为调查报告 易居房地产研究院·教育培训中心 本次调查由人力资源研究室主任窦吉指导 房地产营销二专学生张振梁、许寒斌负责统筹策划 二专全体学生共同参与完成 2007 年 2 月 1 目 录 序 3 引言 4 第一部分 建筑伦理 5 第二部分 居住环境与生活幸福感的关系 10 第三部分 不同年龄的人群对于住宅周边配套的偏好 13 第四部分 不同社会阶层的人群对于住宅地理位置的看法 19 总结 25 2 序 此次“消费者行为研究调查”历时二个月，从拟定课题，设计问卷，实施调研到 数据统计，撰写报告，进行得比较顺利，也非常成功。这一切都离不开大家的一路支 持与投入的热情，以下是对本次调研做出各种贡献的同志们，在此一并感谢： 感谢“消费者行为研究调查”研究小组的全体成员：许寒斌、张振梁、谢娜、徐 沪嫣、张雯、陈莹、陈晨、汤峥鸣、唐瑜。小组成员齐心协力，不停的往返开会，严 寒下外出实施调研，熬夜数据统计、撰写报告。 感谢易居房地产研究院教育培训中心人力资源室主任窦吉的全程顾问，在调研各 个阶段给予的大力帮助和支持。 感谢易居会总监陈国胜提供的宝贵客户资料，为调研的实施开辟了新的途径。 感谢易居房地产研究院市场部王俊翼、陈哮天等对问卷的设计，数据的统计给予 的技术支持。 感谢在各案场实习的房地产营销二专的同学，闻劼、陆磊宁、陈晨在百忙中抽空 做问卷调查。 感谢上海大学房地产营销二专的所有同学对此次调研广大的支持。 最后感谢易居房地产研究院给予我们提供的各种软硬件平台及实践的机会，使我 们能在实践和锻炼中迅速成长！ “消费者行为研究调查”研究小组 2007 年 2 月 14 日 引言（宏观背景分析） 从 2005 年 4 月份开始，伴随着“银行取消转按揭”，“全额征收营业税”等一系 3 列政策的出台来抑制房价的过快上涨以后，上海楼市便随之摆脱了其生机