三角别墅市场月报.pdf

谨呈 亿城集团 2010 年 7 月长三角别墅市场月报  中国房地产定制研究月报 2010 年 Ald lamp No.05 成全机构 研发中心 出品 2010-08-09 出 品 人：全 忠 执行团队：研发中心 支持团队：研发中心研展部、研发中心策略部、苏南公司研展部 此报告仅供客户内部使用，未经成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 目 录 1. 政策资讯 7 1.1 政策发布 7 【上海】 7 【杭州】 8 【苏州】 8 1.2 政策小结 9 2. 低密度土地市场 10 2.1 低密度土地出让（1.0 及以下） 10 【上海】 10 【杭州】 10 【苏州】 10 2.2 低密度土地成交（1.0 及以下） 11 【上海】 11 【杭州】 11 【苏州】 11 2.3 低密度土地市场小结 11 3. 长三角别墅市场 13 3.1 上海别墅市场 13 3.1.1 市场概况 13 3.1.2 供求走势 17 3.1.3 小结 18 3.2 杭州别墅市场 18 3.2.1 市场概况 18 3.2.2 供求走势 20 3.2.3 小结 20 3.3 苏州别墅市场 20 3.3.1 市场概况 20 3.3.2 供求走势 22 3.3.3 小结 24 4. 著名别墅项目监测 25 4.1 上海著名别墅项目监测 25 4.1.1 佘山 3 号 25 4.1.2 涵璧湾 27 4.1.3 绿城玫瑰园 32 4.1.4 万科第五园 35 4.1.5 东郊紫园 38 4.2 杭州著名别墅项目监测 42 4.2.1 绿城桃花源 42 4.2.2 西溪玫瑰 46 4.3 苏州著名别墅项目监测 48 4.3.1 华丽家族 ·太上湖 48 4.3.2 太湖黄金水岸 52 4.3.3 中海独墅岛