漯河市双汇商务大厦市场调查分析.pdf

漯河市双汇商务大厦市场调查分析 第一部分：市场调查问卷分析 前言 一、调查说明 二、主体部分 三、背景资料 小结 第二部分：项目周边配套分析 前 言 一、本地块状况 二、区域概况分析 （一）周边环境状况 （二）周边交通状况 （三）周边商业氛围 （四）周边配套现状 小 结 1 第三部分：部分写字楼分析 前言 分析一：金汇国贸大厦 分析二：中国银行办公楼 分析三：房管局大楼 小结 2 第一部分：市场 调查问卷分析 前言 对于本项目而言，目标客户主要是投资型、办公型与投资+办公型三 种类型，他们主要考虑的是项目所处区域的投资前景、升值潜力以及关 注当地经济发展速度、城市规划等各方面的问题。 针对这些特征，本次目标客户调查采用了重点抽样与配额抽样相结 合的方法，有针对性的对 100 位目标客户进行问卷调查，重点从以下几 个方面进行： （1 ）沿两大交通主干道：人民路（嵩山路—金山路），交通路（滨 河路—湘江路） （2 ）两大区域：商业区（沙南部分），重点火车站附近，行政区（沙 北区域）重点黄河路附近。 （3 ）受访客户特征：在所调查的客户中，年龄分布在 30—50 岁之 间，家庭月收入分布在3500—10000 元，单位主要是媒体、广告、咨询、 3 装饰装修、金融、旅游、保险等单位，职业为私营老板、民营企业家、 企业中层以上管理者（会计师、设计师、律师）、记者、党政机关干部和 其他从业人员。 经过调查，我们获取了目标客户市场的第一手资料，为项目的改造 提供参考依据。 调查说明 （一）调查目的 1、掌握目标消费市场对双汇商务大厦项目酒店式商务办公的要求及对办 4 公用房的建议。 2、掌握投资客户对本项目的投资意向及要求。 （二）调查方法 调查问卷面访与客户深度访谈相结合。 （三）抽样方法 重点抽样与配额抽样相结合。 （四）样本数量 共投放问卷100份，回收有效问卷98份，样本有效率为98%。 （五）数据统计与分析 运用SPSS软件对数据进行