2012年9月中国房地产企业监测报告.pdf

中国房地产企业监测报告（2012 年 9 月） 中国房地产企业监测报告（2012 年 9 月） 企业：标杆房企重点城市疯狂抢地 部分房企角逐海外融资市场 【本月导读】  本月监测城市成交价格涨跌各半，16 个城市均价环 比上涨，其中南充环比涨幅最大，达 13.41%。重点 城市中，仅上海、深圳和武汉均价略有下降，其余 城市均有回升。  重点房企 “金九不金”但完成全年计划问题不大 在 重点监测的 10 家品牌房企中，万科、富力、恒大、 龙湖和佳兆业 5 家房企销售业绩均呈现同比下滑态 势，整体看，楼市今年“金九不金”，传统旺季成色 不足，但从全年计划来看，重点房企多数已完成年 度计划的 7 成以上，中海、绿城和保利香港更是高 达 9 成多。万科 9 月实现销售面积 105 万平方米， 销售金额 120.4 亿元，分别同比下滑 2.78%和 3. 76% ，万科已连续5 个月销售额破百亿元。  9 月地方政府加速推地 标杆房企重点城市疯狂抢地 本月重点监测的 10 家房企中，万科、保利、中海、 金地、绿城、富力、恒大和龙湖 8 家房企有新增土 地储备，共计新增土地储备 659.59 万平米。年初以 来，重点一二线城市受房地产调控影响较大，在稳 增长和稳楼市双重压力下，下半年各地方政府加速 推地，有较多优质地块入市，开发商拿地意愿明显 提高。本月北京等重点城市交易火爆，“抢地”大战 随处可见。万科本月竞得 16 宗地块，总建筑面积 440.23 万平米，总价 116.6 亿元，达到今年以来的 顶峰，同时成为本月重点房企拿地冠军。  九月迎来房企融资高峰 部分房企角逐海外市场 “金九”的光环未能带来成交量的走升，但却丝毫 没有阻挡房企融资的步伐。9 月以来房企融资扎堆出 现，因国内融资严格，海外融资市场正逐步开启，