理念行销2008沈阳盛京小洋楼营销思考.pdf

橙子的营养价值：维生素C、苹果酸、琥珀酸、糖类、果胶等。 维生素C：增强人体免疫力，帮助细胞新陈代谢。果酸和琥珀酸：利于食物消化吸收，开胃 健脾，增进食欲。糖类: 供给人体所需热能。果胶：可降低胆固醇。 Orange 橙子可以开胃解渴，帮助消化，具有很高的美容价值。橙子对于我们来说是一味不可或缺的佳品。 Shenyang Concept Advertising Co.,Ltd. 理念行销公司知识产权已在辽宁长风律师事务所申请法律保护， 本次提报知识产权归理念公司所有，未经本公司允许不得擅自使用！ 敬请谅解 ！ 理念行销营销思考方法 多维度整合行销系统 多维度整合行销系统 整合服务的高度流程作业，零缺陷服务系统 消费分众精度群分以及消费心理精度触点 产品条件与价值等深的深度挖掘 企业品牌的广度维护系统 关于本项目的营销思考 主 主 主 主 主 主 题 题 题 题 题 题 传 建 空 规 情 商 播 筑 间 划 景 业 主题概念 人 市 Ｓ 群 场 Ｗ Ｏ Ｔ 营销树 树根 树 根 市场 人群 项目自身 树 根 市场＞宏观市场分析 宏观市场 以城市的高度审视市场 沈阳房价自2001年以来，房价呈上升态势，07年为最火爆的一年。 2001年—2007年沈阳市价格走势一直呈上升态势 ，商品住宅从2001年的2854元/平方米， 涨到2007年的3382元/平方米，每年价格涨幅约在2—5%。2007年，商品房登记销售面积 303.24万平方米，同比增长17.71个百分点。 进入08年，沈阳房产市场受宏观影响严重08年2月份之后，房价小幅回 落、成交面积同比下降 08年受价格拐点的影响，本应在销售旺季出现的房价拉升现象并没有出现，而出现的是价格 出现小幅回落；2008年2月份以后，成交量虽然开始上升，但是理应在4月份（房交会）成交 量出现的“爆棚”没有出现，同比07年4月份成交量下降29.8% 备注：2008年1月份商品住宅价格为3339元/平方米，2月份为3406元/平方米，3月份为3346元/平方米，4月份与3月份基 本持平。 树 根 市场＞宏观市场分析 宏观市场 城市的格局在变化 南拓北扩东优西延 未来沈阳城市规划四面大扩张