2012年开发报建流程和技巧培训.pdf

开发报建流程和技巧培训 阶段性成果的要素 总规 竣工验收 房产证 工程证 预售证 施工证 目 录 一.引言 二.开发资质 三.流程图 四.报建程序 五.注意事项 六、道德行为规范及职业操守 让学习成为一种习惯 一.引言—名词解释 将各研究成果（知识）、资源应用某项计 开发 划或设计，以生产出新的或具有实质性改 进的材料、装置、产品等。 建设单位在工程项目可行性研究报告或其他 立项文件被批准后，须向当地建设行政主管 报建 进行报建，交验工程项目立项的批准文件， 包括银行出具的资信证实以及批准的建设用 地等其他有关文件的行为。 一.引言—房地产法律法规 1 房地产宏观管理类：如中华人民共和国土地管理法共计10个 2 土地类：如国家土地管理局土地登记规则共计54个 3 房地产开发规划类：如房地产开发企业资质管理规定共计47个 4 房屋拆迁基本政策类 ：如城市房屋拆迁管理条例共计12个 5 住房改革基本政策类 ：如国家安居工程实施方案共计21个 6 房地产税收类：如中华人民共和国契税暂行条例共计36个 7 涉外房地产类 ：如外商投资开发经营成片土地暂行管理办法共计5个 府 政 区 、 局 府 林 政 园 市 电 供 、 水 办 供 道 街 所、 出 派