装修建材类各业种的经营分析.pdf

装修建材类各业种的经营分 析析 • 地板类地板类 ：占用空间适中占用空间适中 ，形象档次较好形象档次较好 ，租金适中租金适中 ，市市 场需求量大； • 门业门业 、橱柜橱柜 、楼梯楼梯 ：占用空间较小占用空间较小 ，形象档次一般形象档次一般 ，租租 金一般，市场需求一般； • 五金配件吊顶壁纸玻璃类五金配件吊顶壁纸玻璃类 ：占用空间小占用空间小 ，形象档次一般形象档次一般 ， 租金好，消耗量大，市场需求旺盛； • 灯具灯具 、电料类电料类 ：占用空间适中占用空间适中 ，形象档次较好形象档次较好 ，租金好租金好 ， 市场需求较好； • 白钢白钢 、塑钢制品类塑钢制品类 ：占用空间较大占用空间较大 ，形象档次较差形象档次较差 ，租租 金低，市场需求量一般； • 防水卷材类：占用空间较大，形象档次差，租金低，市 场需求量一般。 家私、家纺、家电类业种分 析析 • 家私：空间占用适中，形象档次高，租金较好，消防 要求较高， 市场需求一般； • 家纺 ：空间占用小 ，形象档次高 ，租金高 ，消防要求 高，市场 需求量大需求量大 ； • 家电：空间占用较大，形象档次较好，租金较低，市 场需求量场需求量 较大，如苏宁、国美主力店，具有极强的商业拉动力。 项目定位的方向 综合项目地段即 城市原有家居建材业板材市场拆迁 位于城市重要越 北商圈，本市老 建材市场发展第一阶段市场形态 建材市场拆迁急 的低端建材业集中区的低端建材业集中区 需迁入，原先的 建材市场升级需 要和市场需求要和市场需求 项目地段位于城市重要商圈，本 市老建材市场拆迁急需迁入 项目一期应打造成为家居建材业商业聚集区的雏形市场 家居建材业发展升级产品 高中低家居建材业产品展示销售中高中低家居建材业产品展示销售中 心 项目总体定位表述项目总体定位表述 一期项目总体定位一期项目总体定位 吉林荣德越北新天地家居建材吉林荣德越北新天地家居建材 城 集批发集批发 、零售零售 、采购采购 、仓储仓储 、物物流流等功能等功能于一于一 体的 家居建材综合大市场家居建材综合大市场 项目经营档次定项目经营档次定 位 低中高档 建材家居及其它业态 补充补充 低中高档低中高档建材家居汇集地建材家居汇集地 专业的招商 团队团队 项目的业态定位（八大市场 ） 一、、陶瓷洁具市场陶瓷洁具市场 二、 灯具灯饰市场 三三 、、门业门业 、、地板地板 、、楼梯楼梯 、、橱柜木装市场橱柜木装市场 四、 家具、家居市场 五五 、家装市场家装市场 六、 家纺布艺市场 七、 五金、土杂、电料市场 八、 板材市场 （内含白钢塑钢卷帘门窗） 九、 其它业态如银行、电器连锁、美食广场、 项目定位的业态范 围 家居建材产品汇集地及综合商品交易采购中心 区域定位区域定位 ：城市商业核心城市商业核心 ，辐射吉林全覆盖辐射吉林全覆盖 产品占位 ：建材家居产品基地、批零源市场，自成体系全覆盖 经营形式经营形式 ：零售零售 、批发批发 ；工程工程 、家用全覆盖家用全覆盖 业种规划 ：传统家居建材产品：家具、家私、吊顶、瓷砖、洁 具、涂料、门、窗、锁、玻璃、灯具