邢台存量房买卖合同-邢台住房保障和房产管理局.DOCVIP

PAGE PAGE 1 合同编号： 邢台市存量房买卖合同 (系统版) 该版本示范合同文本，建议房屋买卖双方当事人在交易大厅业务窗口现场申请网签备案办理交易业务时推荐使用。 邢台市存量房买卖合同说明 1、本合同适用于买卖双方自行交易的存量房网上签约。 2、签订本合同前，卖方应当向买方出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，买卖双方应当仔细阅读合同条款， 特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 4、买卖双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，可以在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 风险提示 《存量房买卖合同》的网签备案不产生限制物权或物权变动的效力。物权的变动以登记为准，办理房屋登记并取得房屋所有权证方可获得房屋所有权。 申请人如暂时不具备办理转移登记条件，买受人可在30日内申请房屋所有权预告登记。 申请人应当在30日内申请转移登记或申请预告登记。  邢台市存量房买卖合同（系统版） 合同编号： 甲方(卖方)： 【身份证】： 【代理人】： 【身份证】： 【共有人】： 【身份证】： 通讯地址： 联系电话： 乙方(买方)： 【身份证】： 【代理人】： 【身份证】： 【共有人】： 【身份证】： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，自愿购买。经甲、乙双方协商订立本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方所售房屋（以下简称该房屋） 该房屋所有权证证号为: 共有权证号为: 坐落为: 房屋建筑面积为: 平方米 第二条 成交价格、付款方式及期限 (1)经甲乙双方协商一致，同意该房屋成交价格为人民币(大写) (￥： )元。 (2)甲方： 开户行: 开户名: 账 号: 乙方： 开户行: 开户名 : 账 号: (3)自本合同签订之日起，甲乙双方按下述第 种方式将房款存入：邢台市存量房交易结算资金监管专用账户（以下简称“监管账户”）开户行： ，户名： ，账号： 。资金监管不向甲、乙双方收取服务费，完成转移登记后，监管机构将及时通知银行将监管资金及活期利息一并划转。 1、乙方于合同签订后三日内将全部房款人民币(大写)： (￥： )元,存入监管账户。该房产转移登记完成后，甲方向监管机构申请划转交易监管资金。 2、乙方于合同签订后三日内将购房首付款人民币(大写) ： (￥： )元,存入监管账户， 委托贷款银行（公积金）将买方贷款额人民币（大写) ： (￥： )元,划转到监管账户。该房产转移登记完成，甲方向监管机构申请划转交易监管资金。 注：买卖双方同意不监管贷款资金。 贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。 第三条 房屋交付 甲方在取得房款后于 之前结清与该房产相关的费用，交付房屋。 第四条 责任与义务 1、甲、乙方承诺提供的相关资料真实有效。甲方保证上述房屋没有产权纠纷，并配合乙方按规定办理相关手续。若发生与甲方有关的纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。 2、乙方应按照合同约定支付房款、办理贷款和各种交易登记手续。 3、因甲、乙双方房屋买卖合同撤销或经房产登记部门决定不予登记，出现终止合同的行为，乙方全额付款的或乙方贷款且贷款银行已经将贷款划入资金监管帐户的，经甲方、乙方与贷款银行协议一致后，共同申请监管资金的划转。 4、交易资金监管期间，因司法机关、行政机关、生效的法律文书，决定依法对该房产进行查封、限制房产权利、冻结、划拨监管资金等，资金监管方不能将监管资金交付甲方或乙方，监管方不承担任何责任，但有义务证明资金帐户的性质。 5、 。 第五条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按照第四条约定的时间将该房屋交付乙方的，双方同意按照下列第 种方式处理。