富通城5期·碧海公馆阶段广告主题及大户型推广思考.pdf

【目录】 一、上阶段推广策略思路 二、推广总结 三、现阶段推广问题 四、15栋B\C座推广思考、推广节点铺排 五、营销事件引爆 六、设计展示 一、上阶段推广策略思路及总结 （一）六年大城新品碧海公馆面世 1、传承富通城一贯的海 2、户型由小转大：二人世界～三代同堂 3、推广调性转向尊贵、高端 （二）开盘及持续热销 1、2008年11月15日，盛大开盘 2、开盘亿元成交见证公馆传奇 3、成功开盘影响力 （三）10年品牌契机优惠巩固热销 1、富通地产深圳10年，城市运营商 2、富通10年，10倍增值计划 3、五千抵五万成功激发成交行为 （四）温情过年 大城期待 1、筑福中国，携手共进 2、大城六年，醇酿公馆人生 二、上阶段推广总结 前面梳理了上阶段执行的策略思路，结合策略执 行及销售情况，作一下总结： 1、碧海公馆依托富通集团大品牌，富通城 大社区,新品耀世 2、大品牌、大社区的优质性价比 3、强势促销带动持续热销 三、现阶段推广问题 毫无疑问，去年推广中好的条件、因素需要传承： 1、富通集团品牌影响力 2、富通城六年造城，城熟底蕴 3、碧海公馆性价比、贵气、三代同堂 传承是优中选优，不是全部。怎样在传承中突破？ Questions ： 目前大户型卖给谁，怎样卖，卖什么…… 产品核心价值、竞争力是什么？ 15栋B\C怎样突破？ 是否需要开盘刺激市场？ 四、15栋B\C推广思考、推广节点铺排 先看产品本身 15栋B\C座， 碧海公馆最后一栋， “真楼王”。 “真楼王”15栋B\C 13\14栋 纯粹四房产品 户型掺杂，各类产品皆有 正南北，全通透 VS 东南向等朝向皆有 两梯三户 两梯多户 大视野，无敌景观 视野有限，有遮拦 优势归纳： 1、碧海公馆最后一栋罕有纯四房 2、两梯三户，大平层产品 3、正南正北，完全通透 4、超大楼间距 5、南看高尔夫，北瞰碧海 “真楼王”产品，当仁不让！ 产品价值呼之欲出，广告主题诉求如下 纯四房，正南北，阔楼 距， ！ （价值点最大化，直接释放利益点） 2月 3月 4月 5月 6月 15栋造势 《15栋公开发售》 具 15栋单位盛大开盘 开盘热销信息,报纸 引爆营销事件 软文+报纸系统释放 体 15栋发售信息 节 系列报纸广告投放 点 15栋发售信息 电视广告系统插播