实施方案阶段设计任务书编写作业指引.pdf

实施方案阶段 设计任务书编写作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1 规划设计任务书目录(模板) 一、 项目基本情况 二、 项目定位与开发理念 三、 项目技术经济指标 四、 总体规划设计原则 五、 交通与流线规划 六、 群体空间形态规划 七、 景观规划 八、 公共配套规划 九、 分期建设 十、 投资限额 十一、 规划设计成果 十二、 进度安排 十三、 附件清单 一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 二、项目定位与开发理念 1．客户定位 2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中： 住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 3 2．户型配置 （营销部提供） 3．配套设施 四、总体规划设计原则 1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一 流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境 设计、色彩空间、设备设施均体现个性风