北京天润福熙大道华宅项目阶段营销推广思路.pdf

颠覆，或者被颠覆 ——天润·福熙大道阶段营销推广思路—— 牛鉺国际地产广告 公元前203年，项羽被困垓下，夜闻四面楚歌，大为惊诧。 于是连夜破围，三战三胜，杀敌数十百人。 及至乌江，以为“天亡我”，因而放弃抵抗，在江边自刎， 从此江山，便被刘邦白白捡了去。 大家都知道，这是著名的垓下之围。 一念决成败 假如当时项羽决定渡江，也许历史就此改写， ——没有刘邦，只有项王天下。 一念之差，天翻地覆。 没错，今天的我们恰似四面楚歌， 但胜败的决定权，还在我们手里， 只要雄心尚在，仍可一击破围！ 篇 上 推广背景 似闻楚歌声：市场不容乐观 先看高层的态度 先看高层的态度 2012年3月15日国务院总理温家宝在记者发布会上讲话，目前房 价还远远没有回到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适 应，与投入以及合理的利润相匹配。 调控不能放松，如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的 混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。 再看对手的搏杀 再看对手的搏杀 3月11日~3月17日 前期签约 2月20日~2 2月26日~3 3月4日~3 成交均价 项目 发证日期 均价 月25日 月3日 月10日 签约 平均套面积 （元/㎡） （元/㎡） 招商嘉铭珑 2010-11-20 —— —— 0 1 247.67 34622 32649 原 2011-6-22 —— 2 2 2 186.97 27247 30774 保利中央公 2011-8-19 3 3 5 4 127.76 39492 39107 园 2011-12-7 —— 3 11 9 151.95 41046 41719 太阳公元 2010-10-30 —— —— 1 1 180.15 55676 54494 红玺台 2010-7-30 —— —— —— —— —— —— 57271 2010-9-23 —— —— —— —— —— —— 31835 东湖湾 2011-9-4 2 6 5 3 157.63 35099 35574 华贸城 2010-9-29 -1 —— —— —— —— —— 26053 华贸铂金墅 2011-9-6 —— —— —— —— —— —— 35121 润泽公馆 2011-9-18 3 1 1 0 113.80 23645 25083 润泽悦溪 2011-3-21 3 4 7 6 93.19 26487 30848 2011-5-14 0 3 7 6 102.42 22593 24296 世华泊郡 2010-11-5 7 4 16 15 106.60 22555 24042 筑华年