凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总 论 3 一、项目概况 3 二、研究范围与方法 3 三、研究依据 4 四、研究结论和建议 4 第二章 项目背景 8 一、宏观背景 8 二、项目地概况 12 三、投融资背景 13 四、项目战略意义 13 第三章 旅游资源条件评价 18 一、资源现状分析 18 二、资源品质状况 18 三、项目区资源条件 19 四、资源开发价值 20 第四章 旅游市场分析与预测 22 一、市场分析 22 二、游客量预测 26 第五章 景区空间布局和项目设计 27 一、景区空间布局的依据与原则 27 1 二、景区空间布局规划 27 三、分区开发方向及旅游项目设计 28 四、旅游投资预算 36 第六章 效益评价 38 一、经济效益评价 38 二、社会效益评价 40 第七章 生态环境影响评价 43 一、区域环境状况评价 43 二、影响环境因素分析 43 三、项目的生态效益 44 四、区域环境保护措施 46 第八章 风险分析 48 一、外部风险 48 二、内部风险 50 第九章 组织管理、人力资源需求及安全消防 54 一、组织管理构架 54 二、人力资源需求 55 三、消防和安全 55 第十章 结论和建议 57 一、结论 57 二、建议 57 2 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：安庆市凤溪生态乐园 （二）项目类别：生态观光农业、旅游休闲度假 （三）投资总额：约1.08 亿元人民币 （四）项目单位：安庆凤溪生态旅游发展有限公司（筹） （五）项目地址：安徽省安庆市宜秀区罗岭镇凤溪村 （六）所属行业：旅游业、农业 二、研究范围与方法 （一）研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括： 介绍分析项目背景； 评价分析旅游资源条件； 分析预测旅游客源市场； 研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设； 拟定旅游空间布局和项目内容设计； 提出项目总投资估算以及评价财务预测； 分析并评价社会效益； 分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施； 分析评价项目投资风险； 3 拟定组织管理、人力资源配置及安全消防方面的措施等。 （二）研究方法 通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、二手资料 收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。 三、研究依据 1、《全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标准（试行）》； 2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》； 3、《安徽省关于进一步加快旅游业发展的决定》； 4、《安庆市“十一·五”旅游发展规划》； 5、《宜秀区旅游发展总体规划》 6、《安徽省安庆市城市总体规划（2005--2020）》； 7、《安庆市环境保护“十五”计划》； 8、《安庆市土地利用总体规划》； 9、《安庆生态市建设规划（2005--2020）》； 10、《安庆市“十一五”水利发展规划》 11、《安庆市社会经济发展“十一五”规划》 四、研究结论和建议 （一）可行性研究的结论 凤溪生态乐园进行旅游基础设施、游憩设施、农业科技项目和自然 生态环境保护项目的建设，符合省委、省政府提出的将安徽基