工程计量与造价管理 第十二章 施工阶段工程造价的控制.pdf

工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 库 第12章 施工阶段工程造价的控制 文 度 百 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 第12章 施工阶段工程造价的控制 12.1 资金使用计划的编制方法 12.2 建设工程价款结算 库 文 12.3 工程变更价款的结算 度 12.4 工程索赔 百 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 12.1 资金使用计划的编制方法 （1）按不同子项目编制资金使用计划 库 文 （2）按时间进度编制的资金使用计划 度 百 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 12.2 建设工程价款结算 12.2.1我国工程价款的主要结算方式 （1）按月结算与支付 库 – 即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工 文 期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办 度 理年度结算。 百 （2）分段结算与支付 – 即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进 度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同 中明确。 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 12.2.2 工程预付款 （1）预付备料款的限额 年度承包工程总值×主要材料所占比重 备料款额度 库 =×材料储备天数 年度施工日历天数 文 度 • 包工包料工程的预付款原则上预付比例不低于合同金额 百 的10%，不高于合同金额的30% 同济大学 建设管理与房地产系 工程计量与造价管理 12.2.2 工程预付款 （2）备料款的扣回 1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相 当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材 料比重扣抵工程价款，竣工前全