东门天地大厦项目商业营销执行报告.pdf

谨呈：汇盈投资控股集团有限公司 东门天地大厦项目 商业营销执行报告 版权声明： 本项目是尊地地产顾问有限公司的研究成果，未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。 2012-10-25 1 思维导图 市场环境分析 项目分析 报告思维导图 项目定位 项目租售策略 市场客户研究 项目营销推广建议 市场客户研究 2 深圳商圈分布 深圳八大商圈、百花齐放、争奇斗艳 原主要服务于华侨城 社区，益田的落成将 向关内看齐，造MALL 扩大商业辐射范围 运动大肆兴起，未来竞 向关内看齐，商业档次及 龙岗中心区商圈 争相当激烈 形象在不断地提升，宝安 华侨城商圈 中心区是热点区域． 宝安中心区商圈 传统的商业旺地，以太阳百货 东门商圈 与茂业为首加零售小店组合， 可改变及提升的空间较小 起步虽晚，但后劲十足 金光华的出现改变了原有的无 人民南商圈 大型购物中心的商业局面，餐 南山商圈 饮娱乐业态发达 华强商圈 业态最全，白领购物首选，但整 体形象己略显滞后，以中航城为 消费力强劲，商业氛围淡薄， 中心区商圈 首将引领商圈全面改造提升。 有待培育，未来发展潜力巨大 33 深圳商圈发展 城市中心西移，商圈由东门到华强北到南山三级跳这种 由中心向外围扩张的发展趋势 城市中心西移，商圈由东门到华强北到南山三级跳这种由中心向外围扩张的发展趋 势，将