丽都广场改扩建工程咨询项目建议书.pdf

丽都广场改扩建工程咨询项目建议书 －为丽都饭店有限公司制作 － 目录  项目背景  内容和方法  项目时间表和报价  新华信项目组结构  新华信优势 项目背景 本次项目背景 项目总体目标 本次项目背景  丽都饭店有限公司（以下简称“丽都”），成立于1984年，由长江实业（集团）有限公司与 中国中旅（集团）公司合作经营，包括丽都假日饭店、公寓、商业大厦、俱乐部在内的一系 列经营项目取得了良好的效益，丽都已经成功在酒店服务业树立了优质品牌  中国经济持续增长，带动国内的房地产和旅游市场不断升温；北京申奥成功，则进一步强化 了市场预期。面临良好的发展机遇，丽都希望扩大自身的竞争优势；但目前的经营环境受限 于空间利用率不足、设施较陈旧等不利因素，为此，藉内部改扩建的时机，丽都计划对现有 经营环境和经营资源进行全面的评估，并在此基础上提出新的市场定位和战略  北京新华信市场研究咨询公司（以下简为“新华信公司”），是目前国内最大的专业市场研 究公司之一，拥有甲级涉外调查资质，致力于行业市场机会研究以及汽车、电信、医药等专 业领域的营销研究和咨询，为众多国内外知名企业和国际组织提供过服务；并在房地产和酒 店、旅游领域领域积累了丰富的研究咨询经验  为了科学规划丽都广场改扩建工程，丽都饭店有限公司拟开展相关市场调研和战略定位咨询， 特委托北京新华信市场研究咨询有限公司制作本项目建议书 项目总体目标 提供丽都发展战略建议提供丽都发展战略建议 投资分析 明明确丽都发确丽都发确丽都发确丽都发展展定位定位定位定位 规划丽都比较优势规划丽都比较优势 市场研究 评价丽都项目面临的市场机会评价丽都项目面临的市场机会 内容和方法 基本思路 第一阶段：市场研究 第二阶段：组合方案投资比较分析 第三阶段：发展战略建议 基本思路 投资 发展 比较 战略 分析 组合 内部 酒店市场机会研究 分析 建议 资源 公寓市场机会研究 方案 写字楼市场机会研究 市场 备选 住宅市场机会研究 进行市 场调研 环境 配套设施市场研究 重点项目案例分析 研究 提炼基础信息 市场机会研究 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第一阶段：