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一一期营销执行报告期营销执行报告期营销执行报告期营销执行报告
年66月月22日日
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目录
市场分析
客群分析客群分析
产品分析
推盘策略
营销策略营销策略
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PART-1
市场分析
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全市楼市供需分析全市楼市供需分析
开发建设情况开发建设情况 (1-5): 预、销售情况 (1-5):
销售情况对比分析 (1-5): 5月份许昌惠民房地产开发的“书香苑”合同备案89件,占5月份备案数的20%,
其均价为1600元/M2,致使均价下降较多。
供需两旺,价格继续保持稳中上升的趋势供需两旺,价格继续保持稳中上升的趋势
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全市楼市区域划分全市楼市区域划分
均价均价————
东城区:3500-4500元/㎡
中心城区:3300-3700元/㎡
铁西区:2500-3000元/㎡ 东城区板块东城区板块
建筑形态建筑形态———— 时代皇庭
东城区:高层
中心城区:小高、高层
碧水名郡
铁西区:多层、小高、高层
城市之心城市之心
购买趋向购买趋向购买趋向购买趋向————
市中心、东区;
区域自我消化严重;
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重点个案重点个案
代表项目 时代皇庭 新景苑 城市之心
占地(亩) 68亩 70亩 63亩
1010万万㎡㎡,共共850850户户,一期推出期推出
总建(㎡) 15万㎡,约推售480套,共5栋 14.6万㎡ ,推售426户
250户
容积率 3.1 2.0
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