惠州景亿·凤凰谷营销执行方案.pdf

景亿·凤凰谷营销执行方案 营销策划部 前期工作回顾  2007年5月，与深圳中原房地顾问有限公司签定顾问代理协议。  2007年6月，与深圳华美品牌机构签定整合推广协议。  2007年7月，与深圳大峡谷模型公司签定模型制作协议。  2007年8月，与深圳福田物业签定物业管理协议。  2007年8月，与深圳海阳园林设计公司签定园林设计协议。  2007年9月，与深圳拓步装饰签定会所与样板房装饰设计协议。  2007年12月，与深圳溧园春园林有限公司签定园林施工协议。  至此，策划部已完成项目主要合作单位的招标选择工作。 前期工作回顾 • 2007年8月，第一款户外广告出炉，中原开始进场接受咨询。 • 2007年10月， 进 驻康帝酒店外展场， 开始接受客户来访。 一个半月时间共接待 客户300余批。 前期工作回顾 2007年11月，赞助惠 州新佛教义演。 2007年11月，参加南方都 市报金牌地产评选，荣获2 008年最值得期待楼盘奖。 前期工作回顾  2007年12月，完成会所装修方案，装修队进场开始  2008年1月，首批单位9——12栋取得预售许可证。  2008年1月，与中原策划组完成9——12栋单位的价格评价体系，制 定出基础价格表。  2008年1月，完成会所开放所需要的物料清单的设计及开始制作。  2008年2月，与中原及公司领导协商定稿《景亿凤凰谷认购书》、 《商品房买卖合同及补充协议》、《景亿凤凰谷购房须知》等法律文 件，至此，景亿凤凰谷销售所需要的文件资料已准备完毕，随时可进 入销售执行阶段。 惠州近期市场情况 2007 -2008 3 年 年 月成交均价走势及网上签约住宅套数 2000 7000 1800 6000 1600 1400 5000 1200 4000 网上签约住宅套数 1000 800 3000 均价 600 2000 400 1000 200 0 0 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 年 1 1 1 年 7 8 0 0