祝福红城认筹前推广执行方案.pdf

祝福红城认筹前推广执行方案 2011年07月13 日 乐信地产（中国）河南分公司 PART 1 宏观市场环境 目录 PART 2 房源整体梳理 PART 3 截止认筹营销策略 PART 1 宏观环境 PART 1 宏观环境 PART 2 房源整体梳理 PART 3 截止认筹营销策略  政策回顾  郑州市场分析  高新区市场分析 PART 1 宏观环境  政策回顾  郑州市场分析  高新区市场分析 政策回顾 政策回顾：国务院三度发文调控楼市，抑需求、促供给、力空前 建立考核问责机制 地方政府公布房价控制目标； 首套90㎡以上首付3成 购房不足5年转手，全额征税； 二套房首付5成，利率1.1倍 二套房首付不低于60%，利率不低于1.1倍； 三套停贷、限购政策出现端倪 1套房家庭限购1套，2套以上限购； 对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行 落实保障房及稳定房价责任； 确保完成2010年580万套保障房 全国大中城市出台细则并上报； 国十一条 国十条 国五条 新国八条 房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时 竞争到2012年未解决1540万户低收入家庭住宅问题 间内限定居民家庭购房套数 首套首付2成，利率7折；二套房首付4成 家庭首套首付3成，二套首付5成，利率1.1倍，暂停发 防范信贷资金、境外 “热钱”冲击我国市场 放居民家庭购买第三套及以上住房贷款 合理确定商品住房项目预售许可的最低规模 加强对消费性贷款的管理，禁止用语购买住房 落实地方人民政府责任 契税优惠仅适用于家庭首套普通住房，取消个税优惠 违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股 票、公司债券和新购置土地，银行停止对其发放新开发 项目贷款和贷款展期 新国八条 2011年1月26日，国务院再度提出八条房地产市场调控措施，强化差别化住房信贷政策, 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 细则内容 一． 各级政府须在第一季度公布房价控制目标； 二． 加大保障性安居工程建设力度； 三．