龙湖西永三期六七组团项目后评估.pdf

西永三期六七组团项目后评估 目录 一．项目概况 二．设计进度 三．总平面布置 四．地下车库 五．户型设计 六．完成效果 七．分供方管理 八．各部门配合及支持 西永三期六七组团项目后评估 1 西永三期六七组团项目后评估 一、项目概况 一、项目进度 1、主体结构：2010年9月-2011年5月 2、二次结构：2011年3月-2011年9月 3、外装工程：2011年5月-2011年11月 4、室外工程：2011年10月-2012年1月 5、景观工程：2011年11月-2012年4月 6、开放交房：2012年4月-2012年5月 二、建筑风格：托斯卡纳 西永三期六七组团项目后评估 2 西永三期六七组团项目后评估 二、设计进度 分供方：  方案设计单位：上海日清建筑设计咨询有限公司  施工图设计单位：重庆市设计院 设计阶段  方案设计：2010年9月15日  初步设计完成时间：2010年10月15日  施工图完成时间：2010年11月11日 西永三期六七组团项目后评估 3 西永三期六七组团项目后评估 三、总平面布置  优点 1、充分尊重及利用地形的高差，控制 A户型镜像 好土方量； 2、不平衡使用容积率，六七组团布置 别墅为主，8组团布置洋房和高层； 3、道路盖板，最大化布置别墅； 4、院落划分最大化，提升产品价值；  不足 1、布置总图图块时未将私家花园纳 入，导致出现私家花园不规则，过 A户型 小，前后院不能连通且有高挡墙； 2、竖向标高处理不到位，后期部分楼