长沙·恒大雅苑开盘前重点营销策划及准备工作.pdf

【长沙 恒大雅苑】 ∙ 开盘前重点营销策划及准备工作 汇报时间：2010年5月12日 目 录 第一部分：项目工程现状 第二部分：项目卖点提炼及核心卖点 第三部分：开盘广告设计及短信 第四部分：开盘媒体计划 第五部分：开盘推货策略 第六部分：开盘前筹备工作时间倒排表 PART 1 ■现场工程状况 注：照片拍摄于2010年5月11日 （昨日） 项目大门实景 1.小区大门正在施工，路面已经铺装沙石。 2.入 口景观水系工程正在整合地面及基本建设。 3.小区大门外设公路隔离带，采用围墙围挡。 园林实景 中心景观正在施工 样板楼外部现状 样板楼在建 样板楼进行施工中 样板楼装修现状 样板楼内部装修 样板楼 内部装修施工进行中 会所外部实景 配套会所外部工程正在进行施工 会所内部实景 会所内部硬装工程施工中 幼儿园外部实景 配套幼儿园正在进行施工 运动中心实景 运动中心进行施工中 工程总概况  样板楼 中心园林 运动中心 会所 大门 幼儿园  幼儿园 PART 2 ■项目核心卖点 项目卖点梳理 1、生态宜居：逾千亩月湖生态公园、两千亩月岛公园、浏阳河风光带、洪山旅游区、环境优美，长沙城首屈一 指的宜居休闲胜地； 2、区位价值：二环城央，文脉福地，广电、世界之窗、会展中心、长沙大学环绕四周，集影视传媒、生态旅游、 休闲为一体，高端湖居片 区； 3、便捷交通：扼守万家丽路、三一大道、开元路主干道，5分钟都市生活圈；距机场15分钟，武广15分钟； 4、项目规模：151万㎡超大社区，千亩生态精装住宅； 5、规划设计： 国际大师规划设计，树立长沙顶级品质品牌社区； 6、建筑特色：新古典欧陆风情缔造出超越时空的贵族建筑； 7、园林环境：约27万㎡世界级皇家园林、近7万㎡中心园林，集尊崇、宏大于一身； 8、产品特色：79-171㎡17种多样户型，大飘窗多阳台设计；采用LOW-E中空玻璃，低碳节能环保； 9、精装品质：满屋名牌，9A精装； 10、配套设施：5200㎡五星级会所+14500㎡国际运动中心 + 6400㎡贵族幼儿园+18000㎡小学+近350000㎡商业； 11、物业管理：全球顶尖物管戴德梁行，为业主24小时提供七星服务，尊享贵宾荣耀； 12、品牌实力：恒大地产，中国标准化运营的精品地产领导者； 13、性价 比：开盘必特价，特价必升值。 项目卖点梳理 6月20 日震撼发售 长沙恒大雅苑将于6月20日撼世发售，继恒大华府、恒大名都、恒大绿洲、恒大城创造长沙楼市销售奇 迹后，将再掀楼