第四章__租赁会计高级财务会计.pdf

第四章 租赁会计  第第一节节 租赁会计概述租赁会计概述  第二节 经营租赁会计  第三节 融资租赁会计  第四节 售后租回会计 本章重点掌握：融资租赁会计 高级财务会计课程组 1 第一节 租赁会计概述 一、租赁的含义及本质 二二、、租赁的作用租赁的作用 三、租赁的基本分类及其判断标准 四四、、租赁会计涉及的主要概念及内容租赁会计涉及的主要概念及内容 本节重点掌握： 租赁分类及其判断租赁分类及其判断 租赁会计涉及的主要概念 高级财务会计课程组 2 一、租赁的含义及本质 1. 租赁的含义  租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取 租金的协议租金的协议。  传统租赁：指动产的简单租赁。  现代租赁：指不动产的融资性租赁。 高级财务会计课程组 3 一一、租赁的含义及本质租赁的含义及本质 2. 租赁的本质  融资行为  融物行为 现代租赁  赊购交易赊购交易 FINANCE 高级财务会计课程组 4 二、租赁的作用  解决资金短缺的困难  减少资产陈旧的风险  避免因通货膨胀而造成的损失  降低筹资成本  还款方式灵活，有利于融资  不影响权益负债比例，提高表内融资机会 高级财务会计课程组 5 三、租赁的基本分类及其判断标准 1 . 基本分类—— 以下两大类  融资租赁：  经营租赁 与与租赁资产所有权赁资产所有权相关关的一 与租赁资产所有权相关与租赁资产所有权相关 切风险和报酬在实质上并未 的一切风险和报酬在实 发生转移的租赁，属传统的 质上都转移给了承租人 一般租赁般租赁.. 的租赁，亦称现代租赁。 高级财务会计课程组 6 三、租赁的基本分类及其判断标准 2. 判断标准判断标准——共共五条条，满足任意满足任意一条即为融资租赁条即为融资租赁 （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2 ）在租赁期届满时，承租人有廉价购买租赁资产的选择权。 （（33 ））租赁期占租赁资产使用寿命的大部分租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 （4 ）在租赁开始日的最低租赁付款额和最低租赁收款 额的现 值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价 值。 （（55 ））租赁资产性质特殊租赁资产性质特殊，，如果不作较大调整如果不作较大调整，，只有承租人才能使用只有承