建筑工程概预算管理.pdf

建筑工程概预算管理建筑工程概预算管理 第十章第十章 建筑工程概预算管理建筑工程概预算管理 • 第第一节节 建筑工程概预算的审查建筑工程概预算的审查 • 第二节第二节 建筑工程价款结算建筑工程价款结算 • 第三节 建筑工程竣工决算 第一节 建筑工程概预算的审查 一、审查概预算的意义 1. 有利于落实工程建设计划，合理确定工程造价，提高经 济效益； 22. 有利于国家对工程建设进行科学的管理和监督有利于国家对工程建设进行科学的管理和监督； 3. 有利于建立规范化的建筑市场，促进招投标承包制的健 康发展康发展；； 4. 有利于搞好工程建设财务拨款，合理分配投资； 5. 有利于建设单位对固定资产投资的管理和核算； 6. 有利于提高概预算的编制质量。 第一节 建筑工程概预算的审查 • 二、建筑工程概预算审查的形式 –1、联合会审 –22、、单独审查单独审查、、 –3、分头审查、集中定案 •三三、建筑工程概预算审查的原则建筑工程概预算审查的原则 –1、坚持实事求是的态度，公正地核实工程造价 –2、坚持充分协商、共同讨论定案的原则 第一节 建筑工程概预算的审查 四、设计概算审查的内容和步骤 （一）审查的内容 • 11．．审查建设项目的可行性审查建设项目的可行性 • 2．审查概算的编制依据 •• 33．．审查概算文件审查概算文件 • 4．审查概算单位造价或技术经济指标 • 5．审查概算的工程量、单价和取费 • 66．．审查工程项目的填写内容审查工程项目的填写内容 第一节 建筑工程概预算的审查 四、设计概算审查的内容和步骤 （二）审查的步骤 – 收集资料、掌握数据 – 调查研究调查研究 – 分析经济指标 – 进行审查进行审查 – 整理资料 第一节 建筑工程概预算的审查 五五、施工图预算审查的内容和方法施工图预算审查的内容和方法 （一）审查的内容 • 11、、审查列项审查列项 • 2、审查工程量 • 33、审查定额单价审查定额单价 • 4 、审查各种应计取费用 • 5、审查技术经济指标 第一节 建筑工程概预算的审查 （二）审查的方法 • 1、全面审查法全面审查法 • 22、、重点审查法重点审查法 • 3、分解对比法 • 4 、经验审查法 第二节 建筑工程价款结算 • 一、工程价款结算的概念 工程价款结算是指承包商在工程施工过程中，依据承 包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，，以预付以预付 备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向发包人 收取工程价款的收取工程价款的一项经济活动项经济活动。 工程价款结算包括工程预付款的支付和抵扣、工程 计量和工程进度款的支付计量和工程进度款的支付、工程竣工结算工程竣工结算、工程质量保工程质量保 证金结算。 第二节 建筑工程价款结算 • 二、工程价款结算依据 • 工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不 明确的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商办理： • （1）国家有关法律、法规和规章制度； • （2 ）国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市发 布的工程造价计价标准、办法等相关规定； • （3 ）建设合同、补充协议、现场签证，依据经承发包人 认可的其他有效文件他有效文件； • （4 ）其他可依据的资料. 第二节 建筑工程价款结算 三三、、工程预付款的结算工程预付款的结算 工程预付款是指用于承包人为工程施工而购置材料和施工 设备设备、修建临时设施等所需费用修建临时设施等所需费用。 – （一）工程预付款的支付： – （（11））工程预付款的额度工程预付款的额度 – （2 ）工程预付款的支付时间