东莞项目销售手册（参考文本）.pdf

《龙泊东江》――东莞丽水佳园 1 期 销售文件目录 第一部分：内部使用文件 1. 《龙泊东江》销售答客问………………………………………4-15 2. 《龙泊东江》认筹流程………………………………………..16 3. 《龙泊东江》售楼部现场管理制度……………………………17-21 4. 《龙泊东江》售楼部现场销售操作流程………………………21-23 5. 《龙泊东江》客户更名及转让办法……………………………23-24 6. 《龙泊东江》商品房买卖合同条款格式样本 第二部分：公示文件 1. 五证：《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房 预售许可证》《商品房建设准建证》 2. 《龙泊东江》认筹须知………………………………………..26-27 3. 《龙泊东江》认购须知………………………………………..27-28 4. 《龙泊东江》按揭须知………………………………………..29 5. 《龙泊东江》认筹协议书……………………………………..30-31 6. 《龙泊东江》认购书格式样本…………………………………32-34 7. 《龙泊东江》付款方式…………………………………………36 8. 《龙泊东江》银行按揭利率表(财务部暂未提交) 9. 《龙泊东江》销售收费标准……………………………………35 10.《龙泊东江》物业管理收费标准(物业公司暂未提交) 11.《龙泊东江》销售资料（折页、海报、形象楼书、功能楼书、户型单张） 1 12.《龙泊东江》交楼标准………………………………………...37-39 13.《龙泊东江》价格表 第三部分：适用表格 1. 《龙泊东江》客户来访（来电）咨询登记表 2. 《龙泊东江》客户资料统计表 3. 《龙泊东江》客户来访、来电、成交数量统计分析表 4. 《龙泊东江》媒体投放统计分析表 5. 《龙泊东江》日、周、月销售统计表 6. 《龙泊东江》优惠申请表 7. 《龙泊东江》认筹登记表 8. 《龙泊东江》置业计划书 2 第一部分:内部使用文件 3 一、沿海.丽水佳园一期 —龙泊东江销售百问 —龙泊东江销售百问 一、开发商及相关合作单位 1、 沿海丽水佳园-龙泊东江是哪家发展商开发的？ 答：由沿海绿色家园集团属下：东莞丽水佳园开发有限公司 2、 开发商开发过哪些楼盘？ 答：深圳聚龙大厦\上海丽水华庭、金桥花园/北京、武汉丽水佳园/厦门香江花园等十二个 城市近三十个项目。 3、 开发商获过哪些资质和奖项？开发的项目曾获得哪些奖项？（请注明获奖时间） 答：沿海绿色家园有限公司于一九九七年十月在香港上市，现在集团人数多达两千余人， 资产净值约二十亿港元，目前在中国深圳、北京、上海、武汉等十五个城市有独资、合 资合作企业多达二十家。目前主要经营业务有房地产开发、物业投资、物业管理、地产 项目策划、房地产经营管理的智能系统集成等。 沿海绿色家园开发的物业一直都得到购房者喜好和国家评比部门的肯定，先后获得国家 科技部、建设部和地方政府“国家 健康住宅示范小区”、“规划设计优秀奖”、“环境质 量优秀奖”、“物业管理优秀奖等多项荣誉。 2004年，沿海集团荣获中国最具价值房地产企业品牌1