上海数字电视产业基地厂房改扩建项目可行性研究报告.pdf

项目编号：XDEC – K11007 上海数字电视产业基地 厂房改扩建项目 可行性研究报告 项目名称：上海数字电视产业基地厂房改扩建项目 编制单位： 上海现代工程咨询有限公司 资质证书： 工咨甲 1032903001 报告编号： XDEC – K09002 编制日期： 2011 年 4 月 总 经 理：朱 琦 总工程师： 朱盛波 审定人员： 王 懿 审核人员： 黄 亭 校对人员： 杨 轶 编制人员： 陈程明 叶琳 目录 第一章 前 言 第二章 项目概况 第三章 项目建设的背景和必要性 第四章 市场分析 第五章 项目选址和建设条件 第六章 项目功能定位、建设目标和规模 第七章 建设方案 第八章 项目筹建管理、招投标与实施计划 第九章 环境保护与劳动安全卫生 第十章 节能专篇 第十一章 投资估算和资金来源 第十二章 效益分析 第十三章 结论与建议 第十四章 附件目录 Chapter 1 前 言 为抓住中国高清数字电视产业发展的历史性机遇，依托上海高清数字科 技产业有限公司在数字电视领域的标准领先优势，经上海市浦东新区发展和 改革委员会备案，上海浦东数字电视产业基地发展有限公司拟在东到杨高南 路，西至市东供电公司，南到圆珠笔厂、北至东三里桥路范围内实施上海数 字电视产业基地厂房改扩建项目。 受上海浦东数字电视产业基地发展有限公司委托，上海现代工程咨询有 限公司根据项目建设单位的要求，通过实地调研及有关的针对性调查，依据 国家规范并分析相关的资料编制了本可行性研究报告。 1 Chapter 2 项目概况 一、项目名称 上海数字电视产业基地厂房改扩建项目 二、建设单位 上海浦东数字电视产业基地发展有限公司 三、项目选址 本项目位于浦东新区东三里桥路，用地范围东至杨高南路、南至圆珠笔 厂、西至市东供电公司、北至东三里桥路。 图 1-1 项目所在地 2 四、项目建设规模 项目包括新建工业研发楼一栋，辅助研发楼一栋以及地下空间；改建原 有辅助研发楼一栋。总建筑面积约 70266 平方米，其中新建建筑面积 65102 平方米，改建建筑面积 5164 平方米。 五、项目建设进度 本项目前期报批、筹建等工作已于 2010 年上半年开展。项目预计 2011 年 10 月初开工，2013 年 10 月竣工，项目总工期 2 年。 六、项目总投资 本项目总投资估算约为 4.98 亿元人民币。自有资金占 30%，银行贷款 70% 。 七、编制依据  《建设项目选址意见书》（沪浦规书【2010 】BA31011520109018 ）  建筑设计方案  国家有关税、费计缴的规定  同类或相似项目的工程造价决算资料  设备的市场价格及有关厂商的报价  上海浦东地区的工程造价信息  项目建设单位提供的资料及测算要求 八、 结论 本项目的建设符合国家电视强国的战略需要，有利于上海转变经济增长 方式并丰富浦东综合配套改革的内容，形成浦东高新技术产业龙头优势。助 3 力浦东抢占高科技产业的战略制高点，大力提升数字电视产业科技研发能 力，实现数字电视产业链在浦