保利高尔夫花园竞争项目深度分析.pdf

保利 ·高尔夫花园 2013-7-20 1 //竞争项目深度分析 项目简介：  位位置关关系：本项目 占地约占地约3600亩，其 中中拥有有2400亩的36洞国际锦标锦标级高尔高尔夫球场。 保利国际高尔夫，位于重庆北部新区经开区鸳鸯组团留云路，金渝大道旁，紧邻金 开大道和机场高速，项目周边名盘云集、区域前景佳。  物业形态：纯独栋别墅  产品分析产品分析 ：：保利国际高尔夫花园为纯独栋别墅社区保利国际高尔夫花园为纯独栋别墅社区 。项目总占地面积项目总占地面亩余亩 ，其其 中别墅占地约1200亩，共计规划约540栋纯独栋别墅，同时配备两个18洞国际锦标 级高尔夫球场凤凰球场与雄鹰球场。项目总体规划建筑面积不超过3%，绿地面积 不低于97%，综合容积率约0.2，保证了项目的低密度和纯粹性。  建筑风格：地中海（北美）建筑风格 2013-7-20 2 //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》》项目户型分析项目户型分析 》》项目销售分析项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 2013-7-20 3 //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目位项目位置关系关系 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》》项目户型分析项目户型分析 》》项目销售分析项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 2013-7-20 4 //竞争项目深度分析 本案 项 项 目 位 置 关 系 图 2013-7-20 5 //竞争项目深度分析  项目位位于重庆庆北部新部新区核核心地地段——经开区鸳鸯组鸳鸯组团留云路路 ，鸳鸯组鸳鸯组团规规划功能功能 为中央商务区、服务业、高档社区，区域前景极佳。金渝大道旁，紧邻金开大道 和机场高速，项目周边名盘云集、区域前景佳。  北部新区，未来重庆经济核心增长极。拥有中国西部唯一的立体交通运输网络、 国际城市标准配套、45个天然水景、8大城市公园、9处社区公园……各类花园洋 房房、、别墅等低密度高端住宅云集别墅等低密度高端住宅云集 ，，成为重庆富人首选居住区成为重庆富人首选居住区 ，，地段价值无可限量地段价值无可限量 。。  经开大道沿线周边是名副其实的重庆市富人区，预计5-8年后在这的居住范围较为 浓厚。  近期