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基于旧楼改造工程中创新性设计探析 【摘要】文章结合某大厦工程的改造建筑设计实例，论述 了建筑设计应以人为本，注重向生态建筑发展，建设与大自 然和谐相处的生态建筑是必然的趋势。 【关键词】旧楼改造；创新；外立面设计；生态建筑 1工程介绍 浙江某大厦工程位于市区繁华地带，总建筑面积约6.3 万m2, 1-3层为商业用房，4?16层为住宅。该项目为烂尾 楼改造工程，因业主发展策划的原因，该大楼建造到12层 结构主体便停工，后业主因发展需要决定改造该项目。原设 计为16层，改造前结构主体已施工至12层，本次设计是对 现有部分进行改造，续建13?16层，并根据需要对外立面 进行优化。总平面布置如图1所示。 2旧楼改造中的创新理念 本项目地处市区商业繁华地带，原设计为提供某单位的 回迁房，后因发展政策改变，开发商根据市场需要对该楼进 行改造加建。该楼原结构坚固，楼层高度合理，生命周期尚 未终结，若拆除重建则必然会造成较大浪费。因此，对该楼 采取融入新科技、新元素的改造，创造高效、健康、人性化 的使用空间，是一种最大的资源节约， 改造后使该楼满足新的使用要求，获得新的生命力。 原设计裙楼部分层高分别为：首层6. 4m,局部夹层3. 2m, 2层3. 8m, 3层5.4m。结合该楼地处商业繁华地段的优势， 把裙楼设计为以商业为主配套办公为辅的商业中心是最符 合经济性要求的，并且裙楼部分为大空间结构，间隔灵活， 利用率高。根据规划要求，把居委会、派出所、物业管理中 心等配套功能布置在夹层位置，且设计单独的出入口，使之 与商业人流互不干扰。 该楼4层为裙楼天面，部分为住宅，部分为露台，且设 置部分架空，作为缓冲空间。该裙楼天面除住宅以外的部分 布置为绿化景观、休憩场所及部分的儿童游乐场所，在闹市 中打造一方静谧舒适的人居环境。 5层以上均为住宅。原已建成的5?12层层高为2.8m, 为令使用空间更为舒适合理，加建的13?16层层高设计为 3.0m。原设计的户型主要是针对回迁用户，多为小户型，且 有部分户型不尽合理，本次改造对不符合目前市场经济要求 的户型进行重组和整合，既能兼顾原设计结构的合理性，同 时运用一些新科技新手段使之更加合理和美观。如：利用先 进的加固手段对改造过的次要结构进行加固，使之满足结构 的合理性要求；少数户型重组以后，出现饭厅上空有结构梁 的情况，对于此类情况，本设计采用装饰的手法，该处天花 结合室内装修的风格进行美化，使之成为更具特色的创意空 间。 3外立面设计的视觉形式美 该楼在改造前外立面未曾施工，因此本次改造居于原有 的部分限制性条件，结合对建筑形式美的需求，对该立面进 行合理且美观的改造。本项目地处老城区，周边商业繁荣， 老旧建筑较多，因此该楼需在这个环境中取得和谐，又需独 具特色，体现开发商的独特风格，因而立面设计必定是一个 重中之重的部分。 每个建筑都应具有自己的风格特征，正如雷纳?班纳姆 所说的：建筑是一种必不可少的视觉艺术。”建筑立面设 计的艺术形式，在设计的实践过程中遵循着很多形式美规 律，如统一变化、均衡稳定、节奏韵律、比例尺度等，这些 视觉方面的规律影响着立面的形式。无例外地，本建筑立面 设计同样遵守着这些最基本的视觉形式美要求。 3. 1统一变化 统一给人带来平静稳定的感受，而变化会引起人的兴奋 感，更具趣味和刺激性。在进行建筑外立面设计时，相同元 素的过多运用，会使人产生单调感。过于简单和规则的图形 没有多大的吸引力，而那些复杂的、不规则的图形则会引起 人的强烈注意和好奇心。一个好的建筑外立面设计应该是统 一之中有变化，变化之中求统一，既不显单调又不显混乱， 既有起伏变化又有协调统一。 因此，本项目在立面设计创作上，在统一的前提下增加 了一些变化，包括材质的变化（如该立面裙楼主要运用了石 材和玻璃的结合，塔楼则运用了优质涂料和玻璃的结合）； 色彩变化（该立面主要的色彩包括浅棕色，浅灰色和白色）; 形状的变化等。 3. 2动态均衡与稳定 均衡是利用空间和形体的元素进行组合的基本方式，是 直觉或概念上的等量状态。在建筑立面构图中通过前后左右 各部分之间的组合关系给人一种安定、平衡、完整的感觉。 本立面设计结合了均衡的两种基本形式即对称和非对称，形 成一种动态均衡。随着建筑结构技术的发展和进步，我们更 多地去关注动态的均衡。由于人们观察建筑不是固定在某个 位置的，而是在行进中观赏建筑，尤其是在商业繁华地段， 这种动态的观赏更为显著。因此，在进行建筑设计时，本立 面从各个角度考虑了建筑形体的均衡，动态均衡的建筑组合 更为自由、灵活，从任何角度观看都有起伏变化的效果。 3. 3节奏韵律 建筑立面设计中，立面构图上的有组织的变化和有规律 的重复，便称之为韵律。这些变化犹如乐曲中的节奏一般形 成了韵律感，给人以