世联陕西玉龙地产曲江项目整体定位与物业发展建议4.pdf

项目配套总结3——从配套对社区价值贡献 项目配套项目配套 的角度的角度 高尚会所高尚会所 都市风情商街 激励因素 ((为项目加分的因素为项目加分的因素)) 双语幼儿园双语幼儿园 高品质中小学（东侧用地） 中央公园中央公园 三段式漫步道 室外健身活动区 便利生活街 保健因素 邻里商业 (项目必须达标的因素) 活力场 亲子园 本报告是严格保密的。 1 风情商业街——1.街区化 商业配套商业配套 开放空间内设置大量 建筑小品，充分体现都 市感与时尚性 本报告是严格保密的。 2 风情商业街——2.风情化 商业配套商业配套 – 外部形象更强调风情感，与住宅产品形成足够的差异异化的 同时也有助于营造项目商业氛围，提升项目商业的吸引力 以底商为主要建筑形式，外部形象更强调风情感，与住宅产品形成足够的差 异化的同时也有助于营造项目商业氛围，提升项目商业的吸引力 商业街规划布局上“宜曲不宜直”，打破传统的“一条直街两面铺”的单调 空间模式，通过错落的建筑物形成独具风情的景观面。 本报告是严格保密的。 3 风情商业街——3.休闲化 商业配套商业配套 –商业与外部环境紧密结合，营造轻松、休闲的商业氛围 花样繁多的特色小品引人驻足拍 照照、、体验体验，，增加人们在风情商业增加人们在风情商业 街的体验新奇程度和游玩时间； 商业街内街局部放大为若干小广 场场，，配合户外的卖场配合户外的卖场、、座椅和景座椅和景 观小品，形成浓郁的休闲氛围， 购物之外亦是交往、放松之所。 本报告是严格保密的。 4 风情商业街——3.休闲化 商业配套商业配套 酒吧、茶亭都将座椅等 经营设施摆在室外，一方 面是一种很好的展示，另 一方面突出了良好的轻松 休闲氛围休闲氛围；； 开放式的商业空间，与 周边环境和氛围达到完全 交融交融。。 本报告是严格保密的。 5 核心商业建议——建议本项目引入中型品牌 商业配套商业配套 超市超市 （如如华润润万家家），完善商完善商业服务功能务功能 建议本项目引入1家中型超市，作为商业街的核心，完善商业服务功能。同时可 作为项目卖点 ； 引入时间建议：建议提前进行相关招商工作，尽早确定进驻意向，在项目中后期 时时正式运营式运营。 生活配套设施以活配套设施以 “便利便利 、新鲜新鲜、健健