常州市物业服务合同.pdf

常州市物业服务合同 委托方（以下简称甲方）: 业主大会 被授权签约人： 业主委员会 地址: 联系电话： 传 真： 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方） 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传 真： 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将 （物业名称）委 托乙方实行物业管理服务。为保障本物业的正常运行，现根据《物业管 理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上， 订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 区 街道 路 号 物业管理区域四至范围： 东至: 南至： 1 西至： 北至： 总建筑面积 平方米；其中住宅 平方米，商业用 房 平方米，办公楼 平方米，工业厂房 平方米，会 所 平方米，停车库（场） 平方米，其他 。 （物业构成明细见附件一。） 第二章 服务内容与质量 第二条 在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的 日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。乙方提供的 物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的维修、养护和管理； （二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集）， 雨、污水管道的疏通等； （四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理； （五）车辆进出、停放秩序管理； （六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理； （七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止 行为和注意事项； （八）物业档案资料的保管； （九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项； （十）甲方委托的其他物业管理服务事项。 第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准， 采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物 业管理服务质量标准见附件二）。 第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护 等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 2 第三章 物业服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择 （包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。 第六条 物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳： 普通住宅： 元/ 月.平方米； 别 墅： 元/ 月.平方米； 商业用房：