建安行业财税隐患与对策.pdf

建安行业财税隐患与对策 广东财税实务网 [SUNSONS晟师财税] 余华均 中国注册会计师 资深财税隐患顾问 财税规范高级顾问 财税隐患实践顾问 2011-8-4 广东财税实务网 1 建安行业财税隐患与对策提纲 一、广州税务稽查部门曝光建安税收违法问题 二、广州建安行业税收隐患及规范探讨 （一）营业税 （二）印花税 （三）企业所得税 （四）个人所得税 2011-8-4 广东财税实务网 2 建安行业财税隐患与对策— 税收漏洞 一、建安行业税收专项检查通报： 广州市国税局自2007年4月起在全市范 围内开展的涉外房地产、建筑安装业、 建筑装饰材料生产销售行业税收专项 检查于近日顺利完成。经过历时7个 月的检查，查补收入达到30,715万 元，创历年单项税收专项检查查补收 入的新高。同时有力地配合了市政府 对房地产市场的专项整治工作。 2011-8-4 广东财税实务网 3 建安行业财税隐患与对策— 税收漏洞 一、建安行业税收专项检查通报： 该项检查分企业自查和重点检查两个阶 段，其中：自查阶段开展检查的227户企业 有110户发现存在涉税问题，自查查补收入 1,518万元。重点检查阶段税务稽查部门共 对135户企业实施检查，发现问题企业54 户，占检查户数的40% ，查补收入29,197 万元，并将1户涉嫌构成犯罪的涉案企业移 送公安机关。 2011-8-4 广东财税实务网 4 建安行业财税隐患与对策— 税收漏洞 • 一、建安行业税收专项检查通报： • 通过检查，税务稽查部门发现，涉外房地产和建筑安装企业具有开发工程、 竣工、销售各阶段持续时间长，发生各项成本费用项目繁多，售房收入核算 难度大等经营和会计核算特点。该行业主要存在的涉税问题有： • 1．取得收入未及时申报纳税； • 2．未按规定申报预售房款预缴企业所得税； • 3．将未结算的工程成本（未取得发票）列入开发成本或使用虚假发票列支开 发成本、销售费用和管理费用； • 4．以偏低的价格将部分开发产品销售给关联企业，转移利润、逃避税收等； • 5．建筑装饰材料生产销售行业则存在利用帐外经营偷税和收取进货企业的与 商品销售量、销售额挂钩的各种返还收入没有视同平销返还行为冲减当期增 值税进项税金等涉税问题。 2011-8-4 广东财税实务网 5