景瑞地产北辰项目定位及物业发展建议报告.pdf

是 这 产 地 瑞 景 津 天 予 赋 八 零 零 二 份 一 另 的 礼 献 景瑞地产北辰项目产 资 的 耀 炫 得 值 最 下 阁 为 成 将 即 也 ● 定位及物业发展建议报告 … 本报告是严格保密的。 … 标 目 报告结构 1 项目解析 2 市场分析 3 项目定位 4 开发策略 5 物业建议 6 营销建议 本报告是严格保密的。 项目解析 外环小淀组团规划/3号线辐射/环境一般/公墓影响 区域特征： 外环规划小淀组团（城市新家园） 地铁3号线辐射区域 南部毗邻北辰高科技园南区 东部遥望银河度假风景区 项目特征： 规模中等/容积率偏低 地块易于规划/ 昭示性好 配套较差/交通条件一般 路网限制/公墓3.6公里存在心理影响 项目地处北辰小贺庄，津榆公路南侧，属近郊陌生 区位条件