房产信息登记以及房产税申报操作手册.doc

房产信息登记以及房产税申报操作手册 注：1、如果在房产税申报界面待申报的金额和您需要的不一致，需要到“房产税税源信息采集“界面去修改税源信息。 2、房产税申报界面分从价计征和从租计征两个附表，两种不同的征收品目。从价计征指的是按照房产原值来收税，从租计征就是按照房屋的出租收入来收税。 点击：税源登记---》房产税税源信息采集，如图1： 打开税源采集的主界面，在主界面上包含已经存在的房产税源登记信息，在这个界面的下方包含“新增房屋、变更房屋、维护应税明细、删除房屋”四个按钮，如图2： 点击“新增房屋”，增加新的房产税源登记信息。如图3： 注：在这个界面上填写房产名称和产权证书号等带“*”的内容，房产编号不用输入，系统会自动生成。 点击“保存”后回到信息采集的主界面，主界面上会产生一条新的房屋信息记录，勾选上这条记录，点击“维护应税明细”，打开“房屋应税信息（从价）”的界面，进行相关内容的填写，如图4： 注：1、如果房屋信息已经存在，只是产生的房产税在申报界面显示的金额不对，可以直接到“房产税税源信息采集”界面直接勾选上这条房屋的信息记录，然后点击“维护应税明细”去修改原来的数据。 2、如果该房产全部是自用的，没有出租，只需要填写“计税房产原值”，选择“纳税义务有效期起”就可以了。 3、因为房产税的从价计征的计税时间是根据您此处选择的“纳税义务有效期起”来征收房产税的，所以如果您是从本月开始缴纳房产税，那么这个时间只能选择为上月1号。 如果房屋的全部或者部分出租，那么需要填写“出租房产原值“和“出租面积”，填写好后点击“房屋应税信息（从租）”，如图5： 注：1、如果该房屋没有出租的部分，不需要填写该表。 2、填写“出租面积”等信息，其中“申报租金所属租赁期起”决定着房产税从租计征的征收起始时间，所以如果本月是第一次需要申报房产税的出租收入，那么这个时间需要设定为上月的1号，并且这个点击“保存从租”以后，这个时间将不再能更改。 房产税税源信息采集完成以后，可以点击“纳税申报—财产行为税---房产税”界面去申报房产税。 注：如果某些税源信息不准确或者税源信息已经不存在可以到“房产税税源信息采集“界面点击”删除房屋”删除。如图6：