电子商业对IT产品零售空间的影响与发展策略分析以沈阳市三好街IT商业区为例.docxVIP

电子商业对IT产品零售空间的影响与 发展策略分析以沈阳市三好街 发展策略分析 以沈阳市三好街IT 商业区为例 高雁鹏迟遥 东北大学江河建筑学院 摘要： 电子商业的快速发展与完善，使网络零售在城市商业中迅速崛起，为人们的生 产、生活等各方面带来了巨大的便利，同时电子商业对零售空间的发展也产生了 巨大的影响。以沈阳市三好街IT产品商业区为研究对象，总结电子商业对三好 街IT产品零售空间的影响，分析电子商业背景下三好街IT产品零售空间的发展 趋势，最后提出三好街IT产品零售空间的发展策略，为未来IT产品零售空间的 规划设计提供依据。 关键词： 屯子商业;零售空间;三好街；发展策略; 随着信息技术的不断发展与创新，互联网大规模普及，网络已经成为影响国家 经济和社会发展、改变人民生活方式的一个重要因素。而互联网催生出的新的商 业模式一一电子商业，也在潜移默化地改变着传统的商业格局。电子商业突破了 原来“牛产一批发一零售”的商业模式，将消费者和商品供应厂家直接链接到 了一起，其不仅对传统零售业产生了巨大的影响和冲击，也对承载着商业活动 的城市零售空间产生了一定的影响作用。而IT产品作为网络销售的热门产品， 在目前的网络零售市场中也占有很大份额，因此电子商业对IT产甜实体零售空 间的影响也是不可忽视的。 三好街作为国家首批批准的国家高新技术产业开发区，在辽沈乃至东北地区具 有较大的影响力。它是整个地区的电脑与IT产品的经销和集散地，也是“中国 IT市场指数”下属六大区域监测站所在地2—。三好街同时具有其独特的地理 区位优势，周边地区有东北大学、鲁美学院等高等院校。因此文章选取沈阳市三 好街商业区为研究对象。 1电子商业对三好街IT产品零售空间的影响 1.1 IT产品零售规模萎缩导致的零售空间过剩 随着电子商业的快速普及，消费者也越来越享受网络购物带来的方便、优惠与快 捷，网络购物己逐步成为能够影响整个社会群体的消费习惯。在IT产品的交易 活动中，电子商业已经成为其销售的重要渠道之一。由于IT产品网络销售规模 的不断扩张，消费者在电子商业环境背景下做出的多重消费选择，以及三好街 1T产品实体销售规模的萎缩，导致了消费者对三好街1T产品零售空间的需求量 明显减少。三好街现存的IT卖场存在大量的空铺现象(见表1),三好街IT卖 场不再是从前供不应求、门庭若市的销售状态。由于大量的消费者选择通过网络 购买IT产品，实体IT卖场多数面临经营惨淡、空铺犬增，其至进行了结业、转 型等整改。 1.2电子商业促进IT产品零售空间的功能复合 三好街IT产品零售空间功能逐渐趋于多元化，这与消费者的空间需求息息相 关。在电子商业的影响下，消费者对于实体空间的功能需求则体现在消费体验方 面，而不是单纯的消费本身。随着生活水平的口益提升，IT产品网络销售量增 加，消费者的消费需求也在发生着变化，人们不仅要在消费空间中进行购买活 动，同时也要进行体验和享受，并满足自身精神和情感的需求。IT行业兴起初 期，三好街人满为患，不论是IT卖场还是沿街商铺，除了销售的IT产品以外的 其他商品均与电子产品相关，如一些零配件、耗材、网络产品、IT产品维修服 务等。但随着电子商业的兴起和消费者需求的改变，三好街IT零售空间的功能 越来越复合、也越来越全面，三好街除了 1T产品销售，现状能够提供大量的餐 饮、休闲娱乐、办公、教育培训、生活服务、进口产品销售等功能(见图1)。 卖场已经不是单纯的交易活动的空间，还承载着消费者的体验消费活动。 图1三好街主要1T卖场功能现状 下载原图 1.3 IT卖场内部零售空间组织结构改变 随着电子商业的发展，三好街各IT综合卖场的内部空间组织也在不断发牛着改 变，总结得岀三好街IT卖场各楼层的现状业态分布主要有以下几个特征： 从各大卖场一层销售的IT产品种类來看，目前笔记本电脑是销售的主要产 品，说明笔记本电脑仍然在1T产品销售中占一定的优势。与别类1T产品相比， 消费者在购买笔记本电脑时会更加注重其体验性和展示性。而一层是进入消费者 视野的第一个空间，因此在销售笔记木电脑的档位为产品的展示留有了充裕的 空间。 随着主流IT产品实体销售市场份额的萎缩，电脑配件、组装机、网络耗材 这类装配性的产品利润逐渐降低，在零售空间中所占比例也相应减小。从楼层分 布来看，此类产品主要分布在二至四层。随之而来的则是其他类型的产品的加入, 各大卖场除了主流的IT产品以外均有销售摄影摄像、办公用品、办公外设、以 及安防监控等商品，零售空间所占比例与IT配件、网络耗材等旗鼓相当。 三好街IT卖场零售空间的另一个特征是休闲娱乐、维修服务等功能的兴起， 使IT卖场提供综合服务的功能。卖场高层相对来说区位条件较差，因此更多的 销售以外的功能在高层聚集，较高的楼层逐步转变为休闲、娱